Appartamento All'asta In Contrada Mulino A Vento 3 - 71032 Biccari (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso ricettivo panoramico con terreno all'asta a biccari

Un'occasione unica: intero complesso ricettivo-commerciale e abitativo proposto all'asta in posizione panoramica vicino al lago Pescara. Ideale per investitori o operatori turistici che cercano una struttura già pronta all'uso con ampi spazi e terreno pertinenziale.

Il lotto comprende un edificio principale ad uso motel con pizzeria al piano terra, sala ristorante al primo piano, reparto camere/albergo al secondo piano e terrazza coperta al terzo piano; un appartamento indipendente al secondo piano e una villetta singola con corte esclusiva. Gli spazi interni sono complessivamente ampi e funzionali: la sala ristorante è in ottime condizioni, la cucina e la pizzeria richiedono pulizia e manutenzione per tornare pienamente operative, le camere risultano decorose ma non recentissime e i bagni ordinati. La villetta è ben mantenuta e abitabile.

Punti di forza: esposizione panoramica, ampio parcheggio antistante il motel, riscaldamento con pompe di calore (impianto autonomo), certificati di agibilità e APE predisposte. Il lotto è venduto all'asta come unità unica, con buona divisibilità per destinazioni ricettive o miste e interessanti possibilità di rilancio commerciale grazie alla vicinanza al lago e alla strada di collegamento.

Contesto e servizi: ubicazione in contrada Mulino a Vento, appena fuori l’abitato di Biccari, raggiungibile dalla via Lago Pescara (circa 550 m dalla rotatoria/località indicata). Zona semi-rurale ma servita, ideale per attività turistiche legate al lago e al territorio collinare circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso ricettivo-commerciale e residenziale (motel/ristorante/pizzeria + albergo + appartamento + villetta + terreni)
• Superficie commerciale compensata: circa 1.998 m² (somma superfici compensate interne) + terreno circa 0,315 ha (3.150 m²)
• Piano: più livelli (piano terra + primo + secondo + terrazza coperta; villetta su unico piano)
• Località: Biccari (FG), contrada Mulino a Vento, strada verso Lago Pescara
• Stato: sala ristorante e parti comuni in buono stato; cucina/pizzeria e annessi necessitano interventi di pulizia e manutenzione; camere e bagni decorosi ma datati
• Pertinenze: ampio parcheggio antistante; corte esclusiva villetta; terreno agricolo di pertinenza
• Classe energetica: APE predisposte (vedere allegati per dettagli)

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