Appartamento All'asta In Contrada Mulino A Vento 3 - 71032 Biccari (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso ricettivo con villetta all'asta a biccari

Un'ampia proprietà mista ideale per impresa ricettiva o progetto turistico: l'intero compendio viene proposto all'asta, offrendo spazi pronti all'uso e soluzioni abitative indipendenti in una cornice panoramica vicino al lago Pescara. Opportunità interessante per investitori o gestori di attività ricettive in cerca di una struttura completa.

Il complesso comprende un edificio principale con pizzeria al piano terra, sala ristorante al primo piano, hotel con camere al secondo piano e terrazza coperta al terzo, oltre a un appartamento autonomo e una villetta singola con corte esclusiva. Stato generale buono: la sala ristorante e la cucina sono in ottime condizioni; le camere sono decorose e funzionali, mentre gli spazi di servizio (pizzeria, lavanderia, depositi) richiedono interventi di pulizia e manutenzione per piena operatività.

Punti di forza: ampie superfici compensate (totale edificato circa 1.998,5 m² complessivi), parcheggio antistante, veranda coperta e terrazze panoramiche; villetta con finiture moderne (pavimento in gres, infissi con vetrocamera, riscaldamento), appartamento già abitato e funzionante. Documentazione urbanistica regolare: concessioni edilizie e certificati di agibilità presenti; attestazioni energetiche predisposte (APE in allegato).

Contesto e servizi: ubicazione in contrada Mulino a Vento, appena fuori dal centro di Biccari, lungo la direttrice per il lago Pescara; facile accesso dalla strada provinciale, posizione panoramica e tranquilla ideale per turismo rurale. A pochi minuti dai servizi essenziali del paese e dalle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso ricettivo-commerciale con unità abitativa e villetta
• Superficie: superficie compensata edificata totale circa 1.998,49 m²; terreni agricoli circa 0,315 ha (3.150 m²)
• Piano: multipiano (piano terra, primo, secondo, terrazza coperta)
• Località: contrada Mulino a Vento, Biccari (FG) — vicino al lago Pescara
• Stato: buono / parzialmente da riqualificare per alcune aree di servizio
• Pertinenze: parcheggio privato, veranda coperta, terrazze, corte esclusiva villetta
• Classe energetica: APE predisposta (documentazione allegata)

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