Appartamento All'asta In Via Canfora N 9 - 71032 Biccari (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con deposito all'asta a biccari

Nella suggestiva cornice del centro storico di Biccari proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca una soluzione indipendente a prezzo competitivo. Immobile con ingresso autonomo su strada, adatto sia come prima casa che come investimento da ristrutturare/modernizzare.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione al piano terra con accesso indipendente attraverso un portoncino. Superficie commerciale lorda vendibile mq 66,57 (consistenza 2,5 vani) e superficie utile calpestabile rilevata pari a 44,12 mq. Distribuzione interna: ampio ambiente giorno open space con angolo cottura (18,23 mq), una camera da letto (10,65 mq), bagno completo (4,38 mq) e locale ripostiglio/deposito di 10,86 mq privo di finestre. Pavimenti in gres effetto parquet e finiture essenziali; soffitti con volte e dettagli in pietra lungo la facciata esterna.

Punti di forza: ingresso indipendente, posizione centrale e accesso diretto da strada pubblica, ambienti ben illuminati dal portoncino-vetro che funge da principale fonte di luce naturale. Impianto di acqua calda con scaldabagno elettrico; riscaldamento con apparecchi mobili/termoconvettori (da adeguare secondo necessità). Nessuna gestione condominiale: semplicità di gestione e costi contenuti. Immobile censito categoria A/4, rendita catastale €187,22 — opportunità interessante per acquisto all'asta in centro paese.

Contesto e servizi: ubicato in via Canfora n.9 nel centro abitato di Biccari (FG), l'immobile gode della vicinanza a negozi, servizi pubblici e collegamenti comunali. Posizione comoda per spostamenti quotidiani e per chi cerca la tranquillità del borgo con tutte le comodità a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione indipendente
• Superficie: 66,57 m² (superficie commerciale lorda vendibile) — utile calpestabile 44,12 m²
• Piano: piano terra, ingresso indipendente (no ascensore)
• Località: Biccari (FG), via Canfora n.9 (centro abitato)
• Stato: buono / parziale ristrutturazione; abitabile con interventi di ammodernamento consigliati
• Pertinenze: deposito/ripostiglio di 10,86 m² (privo di finestre)
• Classe energetica: F — 177,05 kWh/m²a

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