Appartamento All'asta In Via Carlo Rocco N 40 - 71023 Bovino (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento in palazzo storico all'asta a bovino

Occasione all'asta: luminoso appartamento in palazzo storico nel cuore di Bovino, ideale per chi cerca una soluzione abitabile con spazi generosi e carattere d'epoca. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Bovino.

L'unità è un appartamento residenziale al piano primo con accesso dal vano scala al civico 40 di Via Carlo Rocco. Superficie coperta lorda circa 103,64 mq (superficie commerciale calcolata 104,45 mq) più balcone di circa 2,43 mq; consistenza catastale indicata 3,5 vani. Interni ben distribuiti: soggiorno, cucina, camera, ripostiglio e bagno, ambienti luminosi con finestre e porta‑finestra sul balcone.

Lo stato di manutenzione è discreto con finiture di tipo medio: pavimentazione in gres, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, serramenti interni ed esterni in legno. Impianti autonomi: elettrico, idrico, igienico‑sanitario e riscaldamento autonomo. L'immobile fa parte del “Palazzo De Paulis” ed è soggetto a vincolo di tutela culturale (D.Lgs. 42/2004), caratteristica che conferisce valore storico ma richiede attenzione nelle eventuali modifiche.

Punti di forza: ampi spazi interni, balcone, posizione centrale nel nucleo antico della città, appeal storico del fabbricato. Criticità e trasparenza: la planimetria catastale risulta difforme allo stato di fatto e necessita aggiornamento catastale (stima spese ~ €700). È stata predisposta l'attestazione di prestazione energetica (APE) in allegato alla perizia.

Situato in zona centrale di Bovino, a due passi dai servizi cittadini, negozi e punti di interesse del centro storico. Buona accessibilità pedonale e collegamenti con il territorio; ideale sia come prima casa sia come investimento da locazione o ristrutturare nel rispetto del vincolo storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in palazzo storico (Palazzo De Paulis)
• Superficie: superficie commerciale circa 104,45 mq (coperta lorda 103,64 mq + balcone 2,43 mq)
• Piano: primo (accesso da vano scala; no ascensore)
• Località: Bovino (Via Carlo Rocco n. 40) — asta giudiziaria a Bovino
• Stato: discreto, finiture di tipo medio (gres, infissi in legno)
• Pertinenze: balcone circa 2,43 mq
• Classe energetica: APE predisposto (vedi documentazione allegata alla perizia)

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