Magazzino All'asta In Via Torino, 10 - 71010 Cagnano Varano (FG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale soffitta versatile con uso cucina all'asta a Cagnano Varano

Piccolo spazio dal grande potenziale proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una pertinenza funzionale o un locale di servizio da aggiungere al proprio patrimonio immobiliare in centro a Cagnano Varano. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un locale in piena proprietà, catastalmente censito come C/2 (locale deposito) ma attualmente utilizzato come vano cucina con annesso ripostiglio, collegato internamente ad un appartamento al quarto piano. Superficie lorda 18,36 mq; altezza interna utile 2,05 m; ubicazione: Via Torino n.10, piano 4 (senza indicazione di ascensore nella perizia). Categoria catastale: foglio 73, p.lla 1100 sub. 8; rendita € 48,34.

Punti di forza: dimensioni contenute e disposizione che lo rendono ideale come cucina di servizio, deposito organizzato, o piccolo spazio operativo per chi possiede l'appartamento principale. È pertinenza esclusiva dell'appartamento al quarto piano e quindi già integrato nell'uso abitativo dell'immobile principale, con costi di gestione contenuti.

Criticità e trasparenza: la perizia segnala non conformità urbanistico-edilizie rispetto al progetto assentito (variazioni distributive interne e spostamento della porta d'ingresso). Si raccomanda la visione e la verifica tecnico-legale preventiva. Trattandosi di asta giudiziaria, l'acquisto avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene.

Contesto: ubicato in Cagnano Varano, in contesto condominiale tipico del centro urbano, a breve distanza dai servizi civici e dalle vie di comunicazione locali. Soluzione comoda per chi cerca una pertinenza funzionale vicino all'abitazione principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale soffitta/deposito utilizzato come vano cucina
• Superficie: 18,36 mq (sup. lorda)
• Piano: 4° (senza indicazione di ascensore nella perizia)
• Località: Via Torino n.10, Cagnano Varano (FG)
• Stato: uso cucina/locale di servizio; planimetria non conforme alla C.E. (variazioni interne)
• Pertinenze: pertinenza esclusiva di appartamento al 4° piano (intercomunicante)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere ulteriori dettagli per valutare questo immobile all'asta a Cagnano Varano? Contattaci per tutte le informazioni.