Rustico All'asta In Località Santa Marena O Morena, Snc - 71010 Carpino (FG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 insediamento rurale con annessi all'asta a Carpino

Un’opportunità rara per chi cerca un investimento agricolo: insediamento produttivo all'asta ubicato in Contrada Sant'Anna, Carpino (FG), a breve distanza dal confine con Cagnano Varano. Ideale per aziende agricole, hobbisti o imprese che vogliono ampliare spazi operativi a costo contenuto.

Si tratta di una quota pari a 1/3 di un complesso di fabbricati rurali (categoria catastale D10) siti al piano terra, con superficie coperta complessiva di circa 595 mq. Gli edifici, di forma rettangolare e disposti su un unico livello, sono destinati a ricovero macchinari e animali e comprendono pollaio/porcilaia, stalla, fienile, guardiania e magazzino oltre a corte interna delimitata da muretto a secco.

Lo stato conservativo è quello di costruzioni molto datate e più volte rimaneggiate; la perizia segnala che i fabbricati furono realizzati in origine senza titolo e successivamente riportati in planimetrie catastali (mappale prot. 2010/268233 del 08/11/2010; dichiarazione prot. FG0123463 del 03/05/2011). Trattandosi di immobile all'asta, si raccomanda di verificare in sede di visura e sopralluogo eventuali profili urbanistici e catastali.

Il lotto ricade in zona omogenea E3 del P.R.G., coerente con attività zootecniche e pascolive; l’area è tipicamente agricola, con vincoli e limiti agli usi non agricoli. Prezzo base d’asta indicato in perizia: €22.144,50 (cauzione 10% e rilancio minimo previsto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: insediamento produttivo/agricolo (quota 1/3)
• Superficie: coperta totale circa 595 mq
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Carpino (FG), Contrada Sant'Anna - località Santa Marena / Morena (vicinanza Cagnano Varano)
• Stato: fabbricati rurali di vecchissima costruzione, rimaneggiati; originariamente realizzati abusivamente e successivamente registrati (mappale 08/11/2010; dichiarazione 03/05/2011)
• Pertinenze: pollaio/porcilaia, stalla, fienile, guardiania, magazzino, corte interna con muretto a secco
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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