Rustico All'asta In Località Santa Marena O Morena, Snc - 71010 Carpino (FG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 insediamento rurale 595 mq con corte all'asta a Carpino

Descrizione:
Proponiamo in vendita all'asta un insediamento produttivo ubicato in Contrada Sant'Anna, agro di Carpino (FG), offerto in proprietà per la quota di 1/3. Si tratta di un complesso di fabbricati rurali al piano terra, ideale per attività zootecniche, agricole o per chi cerca un lotto da riconvertire in struttura produttiva.

Dettaglio ambienti e caratteristiche:
L’insieme è composto da più corpi di fabbrica a un solo piano destinati al ricovero animali e macchinari: pollaio/porcilaia, stalla, fienile, guardiania e magazzino, per una superficie coperta complessiva di circa 595 mq. La corte interna è delimitata da un caratteristico muretto a secco che definisce gli spazi esterni e operativi. I fabbricati sono di antica costruzione, più volte rimaneggiati: sono stati regolarizzati catastalmente (mappale 2010 e dichiarazione 2011), ma richiedono interventi di manutenzione e adeguamento.

Punti di forza:
La consistenza e la distribuzione degli spazi rendono l’immobile adatto a chi cerca una struttura già organizzata per allevamento e deposito attrezzi, con ampi locali coperti pronti per essere rimessi in funzione. La posizione in area rurale, prossima al limite territoriale di Cagnano Varano, offre privacy e accesso a un contesto agricolo consolidato.

Contesto e servizi:
L’immobile ricade in zona omogenea E3 del PRG, destinata a uso agricolo/pascolo; l’area circostante è tipicamente rurale e adatta a attività zootecniche e agricole. Pur non essendo una casa all'asta tradizionale, questa opportunità è interessante per operatori agricoli, imprese o investitori che cercano un immobile all'asta in provincia di Foggia con ampia superficie coperta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: insediamento produttivo rurale (quota 1/3) – categoria catastale D10
• Superficie: coperta circa 595,00 mq
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Sant'Anna, Carpino (FG) – limite territoriale con Cagnano Varano
• Stato: fabbricati rurali di vecchissima costruzione, originariamente abusivi, poi regolarizzati in catasto (mappale prot.2010/268233; dichiarazione prot.FG0123463 03/05/2011); necessitano interventi di manutenzione/adeguamento
• Pertinenze: pollaio/porcilaia, stalla, fienile, guardiania, magazzino, corte interna delimitata da muretto a secco
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: Euro 1.406,00 (foglio 39 plla 84)

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