Appartamento All'asta In Via Giro Esterno, 1, 71010 Cagnano Varano Fg, Italia Cagnano Varano, Foggia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Cagnano Varano

Proponiamo un'opportunità all'asta per chi cerca ampi spazi abitativi in contesto condominiale: un appartamento primo piano con cantina, corte scoperta e autorimessa, ideale per famiglie o per chi desidera un investimento con potenzialità di ristrutturazione.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 140 mq al primo piano (7,5 vani catastali) con accesso indipendente dal pianerottolo; completa la proprietà un accessorio cantina di circa 34,4 mq in piano interrato e una porzione di area scoperta di circa 23,5 mq. A corredo, autorimessa/garage di circa 27 mq ubicata al piano terra.

Lo stato di fatto richiede attenzione: l'immobile è occupato senza titolo opponibile alla procedura (verrà liberato dopo il decreto di trasferimento) ed è privo di certificato di agibilità. L'edificio presenta inoltre una rilevata violazione delle distanze legali (decurtazione del valore segnalata in perizia), circostanza che va considerata nell'offerta. Classe energetica dell'appartamento: F (EPgl, nren 132,84 kWh/m²·anno).

Situato in Via Giro Esterno n. 1/C a Cagnano Varano (FG), l'immobile gode della comodità dei servizi cittadini nelle vicinanze e di buona accessibilità locale. Si tratta di un immobile all'asta che offre spazio, garage e aree accessorie — opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con autorimessa
• Superficie: circa 140 mq (primo piano) + cantina 34,4 mq (interrato) + scoperto 23,5 mq; autorimessa 27 mq
• Piano: primo piano (accesso da pianerottolo); autorimessa piano terra
• Località: Cagnano Varano (FG), Via Giro Esterno n. 1/C
• Stato: occupato senza titolo (liberazione dopo decreto di trasferimento); privo di certificato di agibilità; costruzione con violazione distanze legali come da perizia
• Pertinenze: cantina pertinenziale e autorimessa; diritti 9/50 su area esterna condominiale
• Classe energetica: F (EPgl, nren 132,84 kWh/m²·anno)

Se vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare questo appartamento all'asta, contattaci per tutte le informazioni.