Garage All'asta In Via G Rossini, 18, 71010 Cagnano Varano Fg, Italia Cagnano Varano, Foggia - LOTTO 5

Descrizione

🏡 box singolo con area esterna all'asta a Cagnano Varano

Proponiamo un'imperdibile opportunità all'asta: box singolo in vendita tramite asta giudiziaria a Cagnano Varano, ideale per chi cerca una soluzione pratica a basso investimento. Si tratta di un immobile all'asta con prezzo base contenuto, perfetto anche come deposito o garage privato.

Il box (bene E) è sito al piano terra in via G. Rossini n. 18/F ed è composto da un unico vano di 19 mq (consistenza catastale) — superficie catastale 21 mq. L'unità è pertinenziale dell'edificio condominiale e include, insieme al box, i diritti pari a 1/50 sull'area esterna scoperta che circonda il fabbricato e consente l'accesso dalle strade pubbliche.

Caratteristiche tecniche e condizioni: l'immobile è occupato senza titolo opponibile alla procedura e verrà liberato dopo l’emissione del decreto di trasferimento. Il fabbricato è privo di certificato di agibilità e la perizia segnala una decurtazione di valore dovuta a violazioni urbanistiche (distanze legali); queste criticità resteranno a carico dell'aggiudicatario. La certificazione energetica non è obbligatoria per il bene (APE escluso).

Punti di forza: investimento dall'esborso iniziale ridotto (prezzo base contenuto), ottimo per uso privato o per ampliare posti auto/archivio; presenza di area esterna comune per manovre e accesso; posizione al piano terra comoda per carico e scarico. Trasparenza sugli oneri: l'acquirente si assume le spese di regolarizzazione eventuali e le spese previste dalla procedura.

La zona è servita e facilmente raggiungibile dalle vie comunali di Cagnano Varano, con accesso diretto dall'area esterna condominiale su strada pubblica. Ideale per chi cerca una soluzione funzionale vicino al centro urbano, con la praticità del piano terra e dell'accesso carrabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/autorimessa
• Superficie: consistenza 19 mq (superficie catastale 21 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Cagnano Varano (FG), Via G. Rossini n. 18/F
• Stato: occupato senza titolo (liberazione dopo decreto di trasferimento); assenza di certificato di agibilità; decurtazione di valore per violazione distanze legali
• Pertinenze: diritto pari a 1/50 sull'area esterna scoperta condominiale
• Classe energetica: escluso dall'obbligo (APE non disponibile)

Se desideri partecipare all'asta giudiziaria per questo box o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.