Appartamento All'asta In Via Domenico Cimarosa, 3 - 71010 Cagnano Varano (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 5 vani con balconi all'asta a Cagnano Varano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una realtà tranquilla e servita: appartamento di generose dimensioni, ideale per investimento o per chi desidera una casa ampia da ristrutturare secondo i propri gusti. L'unità viene offerta all'asta con prezzo base indicato nella perizia.

Appartamento residenziale di 110 mq commerciali al 1° piano (scala A, interno 2) di un condominio degli anni '60 in zona B3 semi‑periferica. Interni con altezza di circa 3,00 m, composto da ingresso‑soggiorno con balcone, cucina con balcone, ripostiglio, bagno e due camere da letto (una con balcone). Stato manutentivo modesto: finiture originali, pavimenti in scaglie di marmo e gres, porte tamburate, impianti funzionanti ma di basso valore. Riscaldamento autonomo attualmente affidato a stufa a pellet (senza libretto manutenzione).

Punti di forza: ampia superficie commerciale (110 mq) e distribuzione interna che consente facili interventi di riorganizzazione; tre balconi che garantiscono areazione e luce; soffitti alti che rendono i locali ariosi. Criticità e trasparenza: immobile occupato dagli attuali abitanti; presente iscrizione ipotecaria e verbale di pignoramento (si consiglia verifica delle formalità prima dell'offerta). La planimetria catastale non è abbinata; l'abbinamento è stimato in circa €400.

Contesto e servizi: ubicato in quartiere “Caprarizza”, zona B3 semi‑periferica di Cagnano Varano dotata dei principali servizi comunali. Edificio realizzato e completato antecedentemente al 1/09/1967, contesto di edifici similari e buona accessibilità alle vie locali.

Prezzo base indicato in perizia: € 45.600,00. Immobile all'asta che si presta sia per chi cerca una casa da personalizzare sia per investitori interessati ad aste giudiziarie nella zona di Cagnano Varano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: 110 mq (superficie commerciale)
• Piano: 1° (scala A, interno 2)
• Località: Via Domenico Cimarosa 3, Cagnano Varano (FG)
• Stato: modesto stato manutentivo, abitabile con interventi di ammodernamento
• Pertinenze: balconi (ingresso/soggiorno, cucina, camera)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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