Villa All'asta In Strada Madonna Delle Grazie Snc - 71024 Candela (FG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con box all'asta a candela (FG)

Questa opportunità all'asta propone un villino/appartamento semi-indipendente distribuito su due livelli: primo piano abitativo e sottotetto a mansarda, ideale per chi cerca una casa familiare con spazi ben distinti e garage privato. Soluzione pronta per essere visionata e valutata in sede d'asta.

L'immobile (vendita all'asta) si sviluppa su una superficie commerciale ragguagliata di circa 151 m² ed è costituito da ingresso/soggiorno-pranzo, cucina, corridoio, bagno, camera da letto e seconda camera con bagno comunicante al piano principale; una scala interna in legno collega il piano al sottotetto mansardato (ambiente ampio abitabile con accessori). L’edificio è stato ultimato nel 2004 e l’unità è servita da accessi pedonali e carrabili condominiali; non è presente ascensore.

Tra i punti di forza: la distribuzione su due livelli che garantisce privacy tra zona giorno e zona notte, la presenza del box/autorimessa pertinenziale al piano seminterrato (mq circa 16) e la mansarda abitabile che amplia le possibilità d’uso (studio, stanza ospiti o ulteriore zona notte). Stato conservativo generale definito discreto; si segnala risalita di umidità e degrado dell’intonaco nel box, problemi evidenziati in perizia e da valutare per interventi di manutenzione.

Il contesto è la località Madonna delle Grazie, nel comune di Candela (FG): una zona residenziale tranquilla immersa nel verde, con buoni collegamenti stradali, servizi locali e vicinanza alle principali vie di comunicazione. Ideale per chi cerca una casa fuori dal centro urbano ma con servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (primo piano + sottotetto a mansarda)
• Superficie: commerciale ragguagliata circa 151 m²
• Piano: primo piano + sottotetto (accesso interno con scala in legno) — no ascensore
• Località: Candela (FG) — Strada Madonna Delle Grazie
• Stato: discrete (ultimato 2004); segnalata risalita d'umidità nel box
• Pertinenze: box/autorimessa al piano seminterrato (sub. 8, ~16 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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