Attivita Commerciale All'asta In Vico G Carducci, 39 - 71041 Carapelle (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Autorimessa ampia con box multipli all'asta a Carapelle

Questa ampia autorimessa collettiva è proposta all'asta: un'occasione per investitori o per chi cerca spazi coperti in posizione centrale a Carapelle. Immobile di grande superficie, con più box già ricavati e accesso carrabile diretto dalla strada.

Lotto composto da un unico locale al piano seminterrato, superficie commerciale 1.371 m² (consistenza catastale 1.319 m²), altezza interna variabile da 2,77 m a 4,00 m. L'accesso avviene tramite rampa carrabile da Vico G. Carducci n. 39; all'interno sono presenti 9 box auto chiusi con serranda o cancello scorrevole (due comunicanti) e 4 posti box aperti. Pavimentazione in parti ceramica e graniglia, pareti e soffitti intonacati; impianto elettrico in canaline esterne. Attualmente lo stato di manutenzione è scadente (infiltrazioni, umidità, parti di calcestruzzo e ferri d'armatura da risanare) e manca il sistema antincendio/certificato di prevenzione incendi.

Punti di forza: grande metratura e flessibilità d'uso (possibilità di vendita frazionata o ricavo reddito da locazione di singoli box), accesso carrabile e posizione con buona disponibilità di parcheggio esterno. Criticità da considerare: difformità tra stato attuale e planimetria di progetto (variazioni interne sanabili), lavori di risanamento necessari e presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni annotate sugli atti (dettagli nella documentazione). Prezzo base a perizia: € 195.200.

Contesto: ubicata nel tessuto urbano di Carapelle (FG), in zona periferica con traffico sostenuto ma con buona organizzazione di servizi e parcheggi; vicina a vie di collegamento e ad aree destinate a edilizia residenziale e servizi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa collettiva (locale unico)
• Superficie: superficie commerciale 1.371,00 m² (consistenza catastale 1.319 m²)
• Piano: seminterrato (piano S1), accesso rampa carrabile da Vico G. Carducci n. 39
• Località: Carapelle (FG) – angolo Via Piemonte / Vico G. Carducci
• Stato: manutenzione fatiscente; infiltrazioni e degrado locali, opere di risanamento necessarie
• Pertinenze: n. 9 box chiusi + n. 4 box aperti; ampio vano autorimessa comune
• Classe energetica: esente (APE non richiesta per autorimesse secondo D.M. 26/06/2015)
• Catasto: foglio 6, p.lla 1319, sub. 28, cat. C/6; rendita € 3.201,67
• Prezzo base indicativo (perizia): € 195.200
• Note urbanistiche/condizioni: difformità interne sanabili; presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni (verificare documentazione).

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