Appartamento All'asta In Via Mazzini, 209 - 71010 Carpino (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con balconi all'asta a Carpino

Un'opportunità all'asta per chi cerca una casa a piano terra con ambienti ampi e buona esposizione nel centro di Carpino. Ideale per chi cerca un immobile da valorizzare con interventi di regolarizzazione urbanistica.

Appartamento uso civile abitazione di ca. 110 mq commerciali (109 mq catastali), disposto al piano terra e composto da due camere da letto, un salone, cucina e bagno. La vendita riguarda il diritto di piena proprietà; l'alloggio presenta un buon livello di finiture, è luminoso e offre balconi inclusi nella superficie commerciale.

Punti di forza: ampia metratura vivibile, esposizione favorevole e distribuzione funzionale a 5 vani. Criticità da considerare: la planimetria catastale non risulta conforme allo stato di fatto e sarà necessaria una pratica in sanatoria a carico dell'aggiudicatario; manca l’attestato di prestazione energetica (APE) che l'acquirente dovrà provvedere a redigere (spesa già considerata nel valore base).

Collocazione e contesto: l’immobile si affaccia su via Mazzini ed è delimitato da vie adiacenti tra cui via S. Cirillo, posizione comoda rispetto ai servizi locali tipici del centro urbano di Carpino. L’appartamento è al momento nella disponibilità del nucleo familiare della debitrice; sull’immobile grava un’ipoteca a favore di banca.

Prezzo base d’asta €63.000, offerta minima €47.250. Si tratta di una concreta occasione di acquisto tramite asta giudiziaria a Carpino per chi è disposto a gestire le necessarie regolarizzazioni urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso civile abitazione (piena proprietà)
• Superficie: 109 mq catastali / 110 mq commerciali (comprensivi di balconi)
• Piano: piano terra
• Località: Carpino (FG), Via Mazzini n. 209
• Stato: buono livello di finitura; planimetria catastale non conforme (necessaria sanatoria); APE assente
• Pertinenze: balconi inclusi nella superficie commerciale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Cadastrale: Foglio 15, p.lla 98, sub 2 – Cat. A/3, cl. 3 – R.C. €296,96

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