Appartamento All'asta In Viale Xxiv Maggio, 55, 71033 Casalnuovo Monterotaro Fg, Italia Casalnuovo Monterotaro, Foggia - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con sottotetto all'asta a Casalnuovo M.ro

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento di generose dimensioni in posizione centrale a Casalnuovo Monterotaro. Immobile all'asta ideale sia come abitazione per famiglia sia come investimento da ristrutturare e valorizzare.

L'immobile è un appartamento residenziale al 1° piano con superficie lorda indicata in perizia di circa 104,14 m² (catasto foglio 20, mappale 1202 sub. 2, categoria A/3, vani 4,5). Interni con altezza utile di circa 2,90 m: ingresso, corridoio, cucina abitabile, bagno, cameretta, camera matrimoniale e ampio soggiorno; balcone e grande sottotetto non abitabile collegato che offre potenzialità di ampliamento o spazio di deposito. L'edificio è stato costruito nel 1966 e ristrutturato nel 1980; l'agibilità non risulta rilasciata.

Caratteristiche costruttive e stato d'uso: strutture in muratura portante, solaio in cemento armato, copertura a falde in legno e balconi in calcestruzzo in buone condizioni. Infissi esterni in legno e alluminio (doppi infissi legno interno), pavimenti in marmette di cemento e rivestimenti in ceramica in buone condizioni. Impianto di riscaldamento autonomo a metano (termosifoni in alluminio); l'impianto è funzionante ma la conformità è segnalata come non aggiornata in perizia. L'appartamento è attualmente occupato e grava un'iscrizione giudiziale derivante da decreto ingiuntivo (trascrizione che la procedura provvederà a cancellare).

Punti di forza: ambienti ampi e soleggiati, soffitti alti e grande sottotetto che aggiunge valore e flessibilità d'uso. Posizione su Viale XXIV Maggio, comoda al centro del paese e ai principali servizi locali; ottima soluzione per chi cerca una casa da personalizzare o un immobile da investimento da acquistare tramite asta giudiziaria a Casalnuovo Monterotaro. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 59.642,00.

Il paese offre servizi di prima necessità, negozi e collegamenti rapidi con i centri limitrofi (ambito di mercato citato: Casalnuovo Monterotaro, Lucera, Foggia), rendendo l'immobile adatto sia alla residenza stabile sia a locazioni. Trasparenza sugli aspetti urbanistici: permessi edilizi storici presenti (licenza 1966 e concessione 1979).

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: circa 104,14 m² (superficie lorda indicata in perizia)
• Piano: primo piano
• Località: Viale XXIV Maggio n.55, Casalnuovo Monterotaro (FG)
• Stato: buono / abitabile; occupato; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: balcone; sottotetto non abitabile (ampia superficie sottotetto)
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica redatto (validità riportata fino al 31/12/2018); IPE non specificato nella perizia

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