Appartamento All'asta In Via Fabio Filzi, 55, 71030 Casalvecchio Di Puglia Fg, Italia Casalvecchio Di Puglia, Foggia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con ingresso privato all'asta a casalvecchio di puglia

Questo appartamento all'asta offre una soluzione compatta e funzionale nel centro di Casalvecchio di Puglia, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo. Posizionato al piano terra con accesso diretto dalla via Cesare Battisti, rappresenta una opportunità concreta per chi vuole investire o ricercare una prima casa da ristrutturare.

L'immobile è un appartamento A/6 di circa 40,15 m² (superficie compensata). Si compone di un locale principale con angolo cucina, un piccolo disimpegno che dà accesso a un bagno con lavandino, wc e vasca e una piccola lavanderia; è presente un ripostiglio a soppalco accessibile tramite scala a pioli. Le finiture sono essenziali: pavimenti in monocottura, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in alluminio anodizzato; il riscaldamento è assente come impianto fisso (presente stufa a pellet). L'accesso è diretto dalla pubblica via e una porta interna collegante con l'unità adiacente dovrà essere chiusa in caso di vendita.

Punti di forza: posizione centrale con ingresso indipendente, dimensioni contenute ideali per un recupero rapido, canone base d'asta molto contenuto che rende l'operazione interessante per investitori o privati alla ricerca di un intervento su misura. Criticità da segnalare: stato di conservazione discreto/scarso, assenza di impianto di riscaldamento centralizzato e documentazione di agibilità/APE non reperita nel fascicolo; interventi di adeguamento e manutenzione sono previsti per migliorare confort e valore dell'immobile.

Contesto e servizi: ubicato nel centro abitato di Casalvecchio di Puglia, l'appartamento è servito dalle principali attività locali e gode di buoni collegamenti con le vie comunali. La posizione rende semplice l'accesso a negozi, servizi pubblici e aree ricreative del paese, pur mantenendo un contesto tranquillo tipico della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/6)
• Superficie: 40,15 m² (superficie compensata)
• Piano: piano terra, ingresso diretto dalla via pubblica
• Località: Casalvecchio di Puglia, via Cesare Battisti n.70
• Stato: discreto/scarso, necessita interventi di manutenzione e adeguamento
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna dichiarata
• Classe energetica: APE non reperita / non presente nel fascicolo

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