Appartamento All'asta In 71030 Casalvecchio Di Puglia Fg, Italia Contrada Finocchito Casalvecchio Di Puglia, Foggia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli luminoso all'asta a Casalvecchio di Puglia

Un'opportunità per acquistare all'asta un appartamento su tre livelli nel cuore di Casalvecchio di Puglia, ideale per chi cerca uno spazio unico da ristrutturare secondo gusto personale. L'immobile, posto in posizione centrale e con accesso da via Filzi 55, si presta sia a uso personale che a investimento.

L'appartamento si sviluppa su piano terra, primo piano e sottotetto per una superficie compensata di 128,19 m². Al piano terra si apre un soggiorno con angolo cottura, un piccolo disimpegno, bagno e lavanderia; al primo piano si trovano la sala da pranzo e due camere da letto, una con parquet e l'altra con pavimento in graniglia originale; il sottotetto è accessibile con scala a chiocciola ed ha altezza parziale. Gli infissi sono in alluminio anodizzato; la produzione di acqua calda è affidata a piccolo scaldabagno elettrico, il riscaldamento principale è assente (presente stufa a pellet e pompe di calore nelle camere).

Punti di forza: layout su più livelli che offre versatilità nella distribuzione degli spazi, doppia esposizione con luce naturale, finiture coerenti con l'epoca costruttiva e possibilità di personalizzazione. Criticità segnalate in perizia: difformità rispetto alla situazione catastale e assenza di agibilità/abitabilità trovata agli atti — prevedibili interventi di regolarizzazione urbanistica (la perizia stima spese orientative da considerare).

Posizione e servizi: l'immobile è collocato nella parte centrale di Casalvecchio di Puglia, a pochi passi dalla Casa Comunale e dai servizi di quartiere; comodamente raggiungibile a piedi negozi di vicinato, uffici comunali e collegamenti locali. Ideale per chi cerca la comodità del centro storico con la possibilità di intervenire per valorizzare l'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (piano terra, primo, sottotetto)
• Superficie: 128,19 m² (superficie catastale compensata)
• Piano: piano terra + primo + sottotetto (accesso da via Filzi 55)
• Località: Casalvecchio di Puglia (FG)
• Stato: edificato antecedente al 01/09/1967; conservazione discreta/da regolarizzare; impianto di riscaldamento assente (stufa a pellet e pompe di calore presenti)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata in perizia
• Classe energetica: non reperita nella perizia
• Conformità catastale/administrativa: situazione reale non conforme alla documentazione catastale; agibilità/abitabilità non trovata
• Iscrizioni: immobile pignorato
• Valore stimato (perizia CTU): valore base d'asta € 35.379,85

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita per approfondire questa opportunità a Casalvecchio di Puglia, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'asta giudiziaria.