Appartamento All'asta In 71030 Casalvecchio Di Puglia Fg, Italia Contrada Finocchito Casalvecchio Di Puglia, Foggia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con sottotetto all'asta a casalvecchio di puglia

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in centro storico: appartamento distribuito su tre livelli con accesso da via Filzi, ideale come prima casa o investimento da ristrutturare. La soluzione, proposta all'asta, offre spazi ben distribuiti e potenziale valorizzazione con interventi mirati.

L'abitazione si sviluppa su piano terra, primo piano e sottotetto per una superficie compensata di 128,19 m². Al piano terra si trova l'ingresso sull'ampio ambiente giorno con angolo cottura, un piccolo bagno e una lavanderia ricavata sotto scala; al primo piano si aprono la zona notte con due camere e accesso a un vano sottotetto tramite scala a chiocciola. Finestre e infissi in PVC, pavimenti misti (graniglia, monocottura, parquet in una camera), impianto di riscaldamento assente ma presente una stufa a pellet e un piccolo scaldabagno per l'acqua calda. Gli interni mostrano finiture semplici e necessitano di interventi di ammodernamento.

Punti di forza: distribuzione su tre livelli che consente una chiara separazione giorno/notte, soffitti del sottotetto utilizzabili per ricavare ulteriore spazio abitabile, posizione con accesso diretto su via Filzi e vicinanza ai servizi del paese. Criticità: abitabilità/agibilità non reperita negli atti, discrepanze tra stato di fatto e catastazione, immobile occupato dall'esecutato e venduto tramite asta giudiziaria (base d'asta: €35.379,85) — elementi da considerare nella valutazione e nella pianificazione degli interventi.

Contesto e servizi: situato nel centro di Casalvecchio di Puglia, l'immobile è a breve distanza da servizi pubblici, negozi e collegamenti su strada. Il contesto è tipico di centro storico di paese: comodo per chi cerca vita di comunità e servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (piano terra, primo piano e sottotetto)
• Superficie: superficie catastale compensata 128,19 m²
• Piano: accesso da piano terra; sviluppo su piano terra, primo e sottotetto (senza ascensore)
• Località: via Filzi n.55, Casalvecchio di Puglia (asta giudiziaria)
• Stato: abitabile ma da ristrutturare; discrepanze catastali; abitazione anteriore al 01/09/1967
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specificata
• Classe energetica: APE presente negli allegati (consultare fascicolo per dettagli)

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