Appartamento All'asta In Via Parco Delle More, 17, 71025 Castelluccio Dei Sauri Fg, Italia Castelluccio Dei Sauri, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con giardino all'asta a Castelluccio dei Sauri

All'asta: interessante abitazione su più livelli trasformata e utilizzata come B&B, ideale per chi cerca una soluzione ricettiva o una casa famigliare con spazi esterni. Immobile all'asta con documentazione tecnica e APE redatto dal CTU disponibile in perizia.

Abitazione pluripiano (piani T, 1, 2 e livelli interrati) composta catastalmente come unità principale A/2 di consistenza 11 vani e locale catastale C/6 (sub. 8) di circa 60 m² (superficie catastale 63 m²) al piano S1. L'accesso avviene dall'ex garage che funge da primo piano sottoterra rispetto a via Poggio delle More; è presente un giardino pertinenziale e quota di proprietà pari a 1/6 della particella di terreno (303 m² totali, quota ≈ 50,5 m²).

Punti di forza: fabbricato realizzato con concessione edilizia (n.9 del 19/07/2002) e agibilità (certificato n.6 del 2006), SCIA per l'esercizio come B&B e attestato di prestazione energetica redatto dal CTU (04/03/2026). Lo stato di fatto risulta conforme all'uso ricettivo, pronto per proseguire l'attività o per una riconversione residenziale con interventi mirati. Nota: subalterno C/6 è censito come categoria diversa dall'uso effettivo (destinazione d'uso in perizia).

Contesto: l'immobile si trova ai margini dell'abitato di Castelluccio dei Sauri, su particella circondata da aree private e con affaccio su pubblica via tramite la particella contigua; buona accessibilità stradale e vicinanza ai servizi comunali della località. La proprietà è occupata con contratto di locazione fino al 03/08/2026 (non rinnovabile) e verrà liberata a seguito di aggiudicazione.

Trasparenza e opportunità: vendita nello stato di fatto e di diritto, documentazione tecnica completa disponibile in perizia; base d'asta € 378.459,80 (offerta minima € 283.844,85). Soluzione ideale per investimento ricettivo o per chi cerca una casa su più livelli con giardino acquistando all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli adibita a B&B (unità A/2)
• Superficie: consistenza principale 11 vani; locale C/6 di 60 m² (superficie catastale 63 m²); quota terreno 1/6 di 303 m² (≈ 50,5 m²)
• Piano: T, 1, 2 e livelli interrati (accesso da piano sottoterra / S1 per sub. 8)
• Località: Via Parco delle More n.17, Castelluccio dei Sauri (FG)
• Stato: realizzato con concessione 2002, agibilità 2006; utilizzato come B&B; occupato fino al 03/08/2026
• Pertinenze: giardino; accesso da ex garage; quota di terreno (1/6)
• Classe energetica: APE redatto dal CTU in data 04/03/2026 (vedi perizia)

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