Terreno All'asta In Agro Di Castelnuovo Della Daunia - Castelnuovo Della Daunia (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreni e fabbricati rurali con annessi all'asta a castelnuovo della daunia

Questa proprietà agricola, offerta all'asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi cerca un ampio compendio rurale vicino a Foggia: oltre 11 ettari tra seminativi e uliveti con fabbricati di servizio e un'abitazione rurale da recuperare. Vendita riferita alla quota pari a 1/2 del compendio, ideale per un investitore agricolo o per chi vuole ampliare una realtà già produttiva.

Il lotto comprende complessivamente circa 112.193 mq (circa 11,22 ha) di terreni principalmente a seminativo, con porzioni ad uliveto e un piccolo pascolo. Sono presenti diversi fabbricati rurali: deposito (cat. C/2) di circa 36 mq (sup. catastale 46 mq), un immobile residenziale rurale di circa 226–230 mq in stato di abbandono/da ristrutturare, e una tettoia metallica/ricovero attrezzi di ca. 354 mq (valutata come ricovero mezzi). Gli immobili risultano in parte accatastati e in parte con regolarizzazioni da completare: il CTU ha stimato oneri di regolarizzazione catastale/urbanistica prudenziali da detrarre dal valore complessivo.

Punti di forza: ampia estensione agricola continuativa, accesso tramite la strada comunale “Crocetta”, presenza di fabbricati funzionali all'attività agricola (depositi e tettoie), uliveti già impiantati e posizione sulle colline agrarie di Castelnuovo della Daunia con panorami aperti. Criticità da considerare: alcune costruzioni non completamente regolarizzate e un immobile residenziale in stato di abbandono che richiede interventi di manutenzione e sanatoria se necessario.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato in agro di Castelnuovo della Daunia (FG), a circa 41 km da Foggia, in area classificata come “zona E1 – verde agricolo” nel PRG comunale. L'accesso è agevole tramite strada comunale; la zona è rurale e servita per attività agricole, con distanza accettabile ai principali servizi del centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da terreni agricoli e fabbricati rurali (quota oggetto di vendita: 1/2)
• Superficie: circa 112.193 mq (≈ 11,22 ha)
• Piano: terreni agricoli; fabbricati su unico livello (terreno)
• Località: Castelnuovo della Daunia (FG) – accesso via Strada Comunale Crocetta
• Stato: seminativi e uliveti coltivati; fabbricati rurali in uso/abbandono con necessità di regolarizzazione
• Pertinenze: deposito (≈36 mq), immobile rurale/residenziale (≈226–230 mq), tettoia/ricovero (≈354 mq)
• Classe energetica: non disponibile / non applicabile (fabbricati rurali)

Prezzo base d'asta (quota 1/2): € 100.000 (base d'asta a corpo come da perizia CTU).

Se desideri valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e pratiche per partecipare, contattaci: possiamo guidarti passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.