Attivita Commerciale All'asta In Località Porcini - 71034 Castelnuovo Della Daunia (FG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannone agricolo con terreno e vigneto all'asta a castelnuovo della daunia

Questo capannone con ampio spazio esterno è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile per deposito, attività agricola o piccolo insediamento logistico, a pochi chilometri dai centri abitati. L'immobile necessita di regolarizzazione urbanistica, aspetto evidenziato nella perizia.

Il capannone è una struttura in cemento armato con copertura in lamiera e struttura reticolare metallica; le chiusure sono in laterizio (spessore cm 30). Superficie lorda in pianta 568 m² (superficie netta circa 539 m²). Interni privi di tramezzature, pavimento in battuto di cemento, portoni metallici scorrevoli e presenza di impianto elettrico. Lo stato di manutenzione è giudicato adeguato all'uso attuale (rimessa/ deposito attrezzi agricoli).

Completano il lotto ampi spazi esterni pianeggianti, accessibili da strada comunale: corte e terreno agricolo adiacente coltivato a vigneto (contrada "Porcini"), ideale come pertinenza o per attività agricola integrata. Posizione tranquilla e di campagna, a circa 8 km dall’abitato di Casalvecchio di Puglia; accesso veicolare diretto e ampia area di manovra per mezzi agricoli o commerciali.

Punti di forza: superficie coperta generosa e regolare, pavimentazione industriale, area esterna significativa per stoccaggio o coltivazione; destinazione attuale che rende l’immobile subito utilizzabile per attività agricole o come deposito. Criticità e trasparenza: il manufatto risulta, secondo la perizia, privo di titolo abilitativo edilizio e necessita di procedura di regolarizzazione urbanistica; la perizia stima i costi di regolarizzazione in ordine di grandezza (preventivo per lavori e oneri) intorno a €60.000. L’immobile è oggetto di procedimento esecutivo (pignoramenti iscritti) — informazione essenziale per chi intende partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone ad uso deposito/rimessa attrezzi agricoli
• Superficie: 568 m² lorda (circa 539 m² netti)
• Piano: piano terra, accesso diretto da strada comunale
• Località: contrada "Porcini", Castelnuovo della Daunia (FG) — circa 8 km da Casalvecchio di Puglia
• Stato: usato, manutenzione adeguata; privo di titolo urbanistico (necessaria regolarizzazione)
• Pertinenze: ampia corte/aree esterne terreno agricolo coltivato a vigneto (estensione descritta in perizia)
• Classe energetica: non disponibile (non indicata nella perizia)

Se desideri valutare la partecipazione o avere informazioni su documentazione, vincoli e tempi per l'acquisto all'asta, contattaci: possiamo fornirti supporto completo per la partecipazione all'asta e per la verifica tecnico-legale dell'immobile.