Magazzino All'asta In Via Regina Margherita, 145 - 71035 Celenza Valfortore (FG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 mansarda funzionale con terrazzino all'asta a celenza valfortore

Questa mansarda in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta a Celenza Valfortore con spazi vivibili e accesso indipendente. Situata al piano alto, è ideale come prima casa compatta o investimento da completare e valorizzare.

L'appartamento all'asta è una mansarda composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio e un piccolo terrazzino. La superficie compensata è di circa 49,55 m²; le finiture sono discrete e funzionali: pareti intonacate, pavimento in gres porcellanato e infissi con vetrocamera a taglio termico. L'accesso avviene da via Raffaello Sanzio (quarto piano fuori terra, secondo piano su via Raffaello Sanzio), senza ascensore.

Tra i plus: terrazzino sfruttabile, riscaldamento autonomo (presente) e infissi moderni che migliorano comfort e isolamento. Criticità da considerare: conformità catastale non riscontrata e mancanza di certificazione di abitabilità/agibilità, aspetti evidenziati nella perizia e già conteggiati nella valutazione finale.

Contesto tranquillo nel centro periferico di Celenza Valfortore, in posizione servita dalle principali vie (via Regina Margherita / via Raffaello Sanzio). Nelle vicinanze trovi servizi di base, esercizi commerciali e collegamenti locali; perfetto per chi cerca un appartamento all'asta in un centro abitato con costi di accesso contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mansarda (appartamento)
• Superficie: superficie compensata 49,55 m²
• Piano: quarto piano fuori terra (accesso da via Raffaello Sanzio) – senza ascensore
• Località: Celenza Valfortore, via Regina Margherita / via Raffaello Sanzio
• Stato: rifiniture di discreto livello, abitazione da adeguare; regolarità edilizio‑urbanistica presente
• Pertinenze: terrazzino
• Classe energetica: non presente nella perizia

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