Attivita Commerciale All'asta In Via Regina Margherita, 145 - 71035 Celenza Valfortore (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento p.terra con riscaldamento all'asta a Celenza

All'asta: proponiamo un appartamento al piano terra, ideale per chi cerca un acquisto conveniente in centro-piccola città. L'immobile viene venduto all'asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi vuole investire o trasferirsi a Celenza Valfortore.

L'appartamento (lotto 1) si sviluppa su circa 102 m² (superficie compensata) ed è posto al piano terra di un fabbricato di più unità. L'unità, originariamente una rimessa, è oggi abitata ed è composta da un ambiente giorno con angolo cucina, due camere da letto, un bagno, una piccola stanza adibita a cabina armadio e un locale deposito. Finiture semplici e buono stato di manutenzione; l'immobile è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo.

Punti di forza: ampia superficie sfruttabile al piano terra, riscaldamento autonomo e collocazione centrale a breve distanza dalla sede comunale (circa 200 m). Criticità da considerare: conformità catastale non aggiornata e certificato di agibilità/abitabilità non reperito negli atti; l'immobile risulta attualmente occupato dal debitore. Tutte le informazioni tecniche sono tratte dalla perizia e sono consultabili negli allegati.

Contesto e servizi: l'immobile si affaccia su via Regina Margherita nel comune di Celenza Valfortore; posizione periferica rispetto al centro storico ma comoda per servizi pubblici e attività locali. Buona accessibilità veicolare e vicinanza a punti di interesse cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: circa 102 m² (superficie compensata)
• Piano: piano terra
• Località: Celenza Valfortore, via Regina Margherita 145
• Stato: buono stato di conservazione, finiture semplici; conformità catastale: non conforme; agibilità/abitabilità: non reperita
• Pertinenze: nessun giardino privato; parte di fabbricato con più unità
• Classe energetica: non attestata (APE predisposta negli allegati della perizia)
• Occupazione: immobile attualmente in possesso del debitore
• Valore base d'asta: € 22.480,00

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