Appartamento All'asta In Via Regina Margherita, 145 - 71035 Celenza Valfortore (FG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con box luminoso all'asta a celenza valfortore

Nel cuore di Celenza Valfortore proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un investimento a basso costo o una prima casa da ristrutturare. Si tratta di un appartamento con box indipendente, venduto nell'ambito di asta giudiziaria con prezzo base concorrenziale.

L'appartamento all'asta è posto al secondo piano fuori terra e offre una superficie commerciale compensata di circa 94,63 m²; il box annesso ha una superficie compensata di 14,50 m². L'unità abitativa si presenta in buono stato di manutenzione generale, è luminosa e dotata di impianto di riscaldamento autonomo. La planimetria prevede spazi ampi e razionali, tipici di un appartamento a più vani (cat. A/3, 4 vani catastali), mentre il box (cat. C/6) è accessibile da via Raffaello Sanzio.

Tra i punti di forza segnaliamo la doppia accessibilità (via Regina Margherita e accesso al box da via Raffaello Sanzio), la buona esposizione che garantisce luminosità e il riscaldamento autonomo che aumenta il comfort e il valore d'uso. Si segnala la necessità di sanare alcune difformità catastali e l'assenza dell'attestato di abitabilità riportata negli atti: aspetti che rendono l'offerta particolarmente interessante per acquirenti con competenze tecniche o operatori del settore.

L'immobile si trova in una zona centrale del Comune di Celenza Valfortore, servita da vie di collegamento principali e dalle piccole attività commerciali tipiche del centro storico. La posizione offre comodità per servizi pubblici e accesso diretto alle strade comunali, rendendolo adatto sia come abitazione che come investimento da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con box
• Superficie: appartamento 94,63 m² (superficie compensata); box 14,50 m² (superficie compensata)
• Piano: secondo piano fuori terra (box a livello strada accessibile da via Raffaello Sanzio)
• Località: via Regina Margherita 145 / via Raffaello Sanzio, Celenza Valfortore (FG)
• Stato: regolare dal punto di vista edilizio-urbanistico; conformità catastale: non conforme; abitabilità/agibilità: non trovata negli atti
• Pertinenze: box (sub. C/6)
• Classe energetica: non indicata negli estratti disponibili (APE allegata alla perizia ma valore non riportato)

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