Fabbricato All'asta In Contrada Vardinella - 71035 Celenza Valfortore (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con garage all'asta a celenza valfortore

Un’abitazione luminosa inserita in un piccolo complesso residenziale, offerta all'asta: un’ottima opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e pertinenze comode a pochi passi dal centro. Ideale per famiglie o per investimento tramite asta giudiziaria a Celenza Valfortore.

L’appartamento (unità A01) è sviluppato su più livelli per una fruizione razionale degli spazi: piano terra destinato alla zona giorno con ingresso e soggiorno, primo piano con camere da letto e servizi, piano seminterrato con ampia autorimessa/garage. Completa la proprietà un locale sottotetto non abitabile (soffitta) e una corte esterna di accesso. La disposizione interna è funzionale e facilmente adattabile alle esigenze moderne; lo stato di conservazione è buono, essendo parte di una nuova realizzazione.

Punti di forza: garage al piano seminterrato con accesso carrabile e altezza comoda, spazi interni ben distribuiti su tre livelli, corte esterna privata per accesso e manovra, soffitta fruibile come deposito. Documentazione tecnica e perizia CTU disponibili: valore stimato della perizia pari a €188.818 (stima tecnica di riferimento). Non è presente certificazione energetica (APE) negli atti consultati.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Via Cairoli, nel comune di Celenza Valfortore (FG), in zona di espansione residenziale con buoni collegamenti al centro abitato e ai servizi locali. Nelle vicinanze sono disponibili servizi di prima necessità, scuole e accessi alle principali vie provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità A01)
• Superficie: superficie commerciale complessiva (inclusi accessori) indicativa nella perizia
• Piano: piano terra + primo + seminterrato (garage)
• Località: Via Cairoli, Celenza Valfortore (FG)
• Stato: nuova realizzazione / buono stato di conservazione
• Pertinenze: garage/autorimessa, soffitta (locale sottotetto), corte esterna di accesso
• Classe energetica: non risulta APE negli atti

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