Appartamento All'asta In Via Cairoli Snc - 71035 Celenza Valfortore (FG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 porzione di villetta su più livelli con garage all'asta a celenza valfortore

Un’opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e un intervento di rifinitura personale: porzione di villetta su più livelli proposta all'asta in Celenza Valfortore. Immobile ideale per trasformare in casa famigliare con garage e soffitta, acquistabile tramite asta giudiziaria presso il Tribunale di Campobasso.

La proprietà è una porzione di un complesso residenziale su più livelli composta da piano seminterrato (garage), piano terra (zona giorno) e piano primo (zona notte), oltre a locale sottotetto non abitabile e corte esterna di pertinenza. La distribuzione interna consente di ottenere un ampio soggiorno con cucina al piano terra e tre camere e servizi al primo piano; la soffitta e il garage completano le pertinenze rendendo l’immobile flessibile per ogni esigenza familiare o di deposito.

Lo stato è di nuova realizzazione ma non del tutto ultimato: dall’ispezione risultano carenze nelle finiture interne (pavimentazioni, rivestimenti, porte), assenza di alcuni impianti completi (elettrico, riscaldamento, TV/internet) e lavori di completamento per gli infissi e le tinteggiature. Questo lascia spazio a chi acquista all’asta per migliorare l’immobile a costi contenuti e personalizzarlo secondo i propri gusti.

Punti di forza: ampia superficie utile e commerciale, garage privato con accesso seminterrato, corte esterna esclusiva, collocazione in complesso recente; ottima opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di aumento di valore. Posizione tranquilla a Celenza Valfortore, con i principali servizi a breve distanza e collegamenti con le vie urbane della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta su più livelli (residenziale)
• Superficie: superficie commerciale indicativa 246,19 m² (dati perizia); superficie netta utile approssimativa 110,96 m²
• Piano: seminterrato (garage) + piano terra (zona giorno) + primo piano (zona notte) + sottotetto non abitabile
• Località: via Cairoli, Celenza Valfortore (FG)
• Stato: nuova realizzazione non completamente ultimata; impianti e finiture da completare (vedi perizia)
• Pertinenze: garage privato, soffitta/sottotetto, corte esterna di pertinenza
• Classe energetica: non disponibile (nessuna certificazione APE presente nella perizia)

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