Appartamento All'asta In Via Cairoli Snc - 71035 Celenza Valfortore (FG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 casa a schiera con garage all'asta a celenza valfortore

Una rara opportunità immobiliare all'asta: porzione di casa a schiera su più livelli, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e garage in una zona tranquilla del paese. L'immobile è proposto nell'ambito di procedura giudiziaria a Celenza Valfortore (FG).

L'unità abitativa (accatastata A/3) è parte di un complesso di case a schiera affacciato su Via Cairoli, con retro verso il campo sportivo comunale e accesso carrabile ai garage tramite rampa comune. L'immobile è composto su più livelli: piano seminterrato destinato a garage, piano terra zona giorno con accesso esterno, piano primo zona notte e locale sottotetto non abitabile. I piani interni presentano altezze ordinarie (piano terra e primo circa 2,80 m; seminterrato circa 3,50 m).

Lo stato di conservazione risulta tipico di unità di recente realizzazione: finiture interne e impianti parzialmente completati secondo la perizia. Al retro della proprietà è stata realizzata una tettoia fissa (circa 7,00 x 3,00 m, altezza interna 2,80 m) aperta su tre lati; dalle verifiche tecniche la struttura è stata realizzata tra luglio 2021 e aprile 2022 e risulta abusiva (senza titolo edilizio), insistente anche su area destinata a marciapiede/strada: il consulente tecnico indica la non sanabilità e la necessità di ripristino dello stato dei luoghi. L’immobile è attualmente occupato.

Punti di forza: accesso carrabile e garage al piano seminterrato, disposizione classica giorno/notte su piani separati, posizione periferica ma servita del centro abitato e con vista sul campo sportivo. Criticità da valutare: presenza della tettoia abusiva da rimuovere e qualsiasi adempimento urbanistico necessario a seguito di ciò — fattore che incide su recuperi e tempi.

Il contesto è quello di un comparto residenziale in espansione nel Comune di Celenza Valfortore (FG): vicinanza al centro del paese, servizi locali di base e aree sportive comunali nelle immediate vicinanze. La via di riferimento è Via Cairoli, collegata alle principali vie comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera (unità abitativa residenziale, accatastata A/3)
• Superficie: non esplicitata nella relazione CTU (vedi documentazione allegata)
• Piano: seminterrato (garage) + piano terra (zona giorno) + primo (zona notte) + sottotetto non abitabile
• Località: Celenza Valfortore (FG) – Via Cairoli, particella 774 (Foglio 24)
• Stato: unità completata negli elementi principali; presenza di manufatto esterno abusivo da ripristinare
• Pertinenze: garage al piano seminterrato; corte esterna; accesso tramite rampa comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Per informazioni dettagliate sulla documentazione e per valutare partecipazione o assistenza nella procedura di acquisto all'asta contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.