Appartamento All'asta In Via Cairoli Snc - 71035 Celenza Valfortore (FG) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 Complesso Industriale con Cava e Uffici all'asta a Celenza Valfortore

Scopri un'opportunità unica per imprenditori e investitori: un vasto complesso industriale con cava, uffici e capannone, disponibile all'asta giudiziaria a Celenza Valfortore. Questo sito produttivo offre grandi potenzialità per chi cerca una base solida per attività di estrazione, lavorazione inerti e produzione di calcestruzzo.

Il complesso comprende una palazzina uffici su due livelli, con una superficie lorda totale di 220 mq. Il piano terra accoglie 4 vani ufficio e 2 bagni, mentre il primo piano dispone di 5 vani ufficio e un ulteriore bagno, accessibili tramite scala esterna. Le finiture sono in ceramica, con infissi in alluminio preverniciato e porte in legno. Il riscaldamento e gli impianti base sono presenti e funzionali, garantendo un ambiente di lavoro confortevole.

Proseguendo, troviamo un ampio capannone di 386 mq, ideale per il rimessaggio e la manutenzione di automezzi, in buono stato conservativo e dotato di impianto elettrico. Due tettoie accessorie, coibentate e con copertura a falda inclinata, aumentano la superficie utile per stoccaggio e lavorazione. È presente anche un fabbricato accessorio di 12 mq per piccole manutenzioni e un fabbricato di controllo pesa di 14 mq, entrambi in condizioni adeguate.

Il cuore produttivo è rappresentato dagli impianti di frantumazione e produzione di calcestruzzo, sebbene attualmente inattivi, offrono un potenziale significativo per la riattivazione. Il sito include inoltre estesi piazzali di manovra e aree di lavorazione di 34.225 mq, realizzati in misto stabilizzato, insieme a vaste aree destinate alla coltivazione di cava. Non mancano terreni agricoli per 5.170 mq, ampliando ulteriormente le possibilità di sviluppo. Un fabbricato adibito a vecchia stalla (37 mq) necessita di completa ristrutturazione, offrendo spazio per ulteriori personalizzazioni.

L'intero perimetro del complesso è recintato con rete metallica di 2,00m, garantendo sicurezza e controllo degli accessi. Situato a nord del centro abitato di Celenza Valfortore, in località Contrada Vardinella, gode di accessibilità tramite cancello carrabile, rendendolo logisticamente efficiente per operazioni industriali.

📍 Dettagli principali:






• Tipologia: Complesso industriale (cava, uffici, capannone, impianti e terreni)
• Superficie: Edificata totale circa 559 mq; Piazzali/aree di manovra 34.225 mq; Terreni agricoli 5.170 mq; Area di cava estesa
• Piano: Multi-livello per fabbricati
• Località: Celenza Valfortore (FG), C.da Vardinella
• Stato: Buono per uffici e capannone, mediocre/fatiscente per alcune pertinenze, impianti inattivi
• Pertinenze: Palazzina uffici, capannone, tettoie, fabbricato accessorio, fabbricato controllo pesa, vecchia stalla, piazzali, aree di estrazione e lavorazione, terreni agricoli, impianti di frantumazione e calcestruzzo
• Classe energetica: Non presente in perizia

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