Casa Singola All'asta In Via Grassano - Via Policoro - Cerignola (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Palazzina con garage da ristrutturare all'asta a Cerignola

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: palazzina residenziale composta da più unità abitative e autorimessa, da recuperare con interventi di ristrutturazione e regolarizzazione. Ideale per investitori o chi cerca un progetto di riqualificazione in una zona urbana di Cerignola.

L'immobile è una palazzina sviluppata su tre piani fuori terra con sei abitazioni (due per piano). Alcuni appartamenti sono censiti (4 e 4,5 vani secondo visure catastali), mentre altri risultano privi di regolarizzazione urbanistica. Al piano terra è presente un'unità censita come autorimessa di circa 90 mq. Gli impianti (gas, elettrico, idrico e fognario) risultano collegati alla rete cittadina, ma gli impianti a gas non sono regolarizzati né revisionati; il riscaldamento è presente in alcune unità (caldaie a metano o stufe a pellet) ma non è completamente funzionante ovunque.

Lo stato conservativo richiede lavori significativi: infiltrazioni e condensa, con ampie macchie di umidità su soffitti di alcune unità al secondo piano che rendono alcuni locali al limite della vivibilità. Gli appartamenti hanno finiture semplici (pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate); alcune stanze non dispongono di finestre esterne e ricevono luce da aperture interne. L'edificio, realizzato tra gli anni '70 e '80 in struttura di cemento armato con tamponamenti in tufo, presenta inoltre irregolarità catastali e urbanistiche (edificio in parte abusivo).

Punto di forza è la configurazione a più unità: la palazzina offre margine di valorizzazione con interventi di recupero o conversione, oltre alla presenza di una ampia autorimessa di pertinenza. Offerta base e condizioni di vendita sono definite in sede d'asta; si tratta di un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di rialzo dopo lavori e regolarizzazioni.

L'immobile è ubicato in via Grassano / via Policoro, Cerignola (FG), in un contesto urbano con accesso diretto su strada e collegamenti alla rete cittadina. Per le visite è necessario concordare appuntamento con il soggetto che gestisce la procedura di vendita. Si ricorda che si tratta di un'asta giudiziaria a Cerignola: valutare accuratamente documentazione e vincoli prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina residenziale su 3 piani
• Superficie: unità residenziali corrispondenti a consistenze catastali di 4 e 4,5 vani; autorimessa (C/6) circa 90 mq
• Piano: tre piani fuori terra (due appartamenti per piano)
• Località: Via Grassano - Via Policoro, Cerignola (FG)
• Stato: da ristrutturare; infiltrazioni/condensa in alcune unità; edificio in parte abusivo; impianti non regolarizzati
• Pertinenze: autorimessa censita (circa 90 mq)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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