Appartamento All'asta In Via Monte Amiata, 2, 71042 Cerignola Fg, Italia Cerignola, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Cerignola

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ampio e ben esposto nel centro di Cerignola. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e si presta a essere riqualificato secondo le proprie esigenze abitative o come investimento a reddito.

Appartamento di circa 113 m² posto al 4° piano (interno 10, scala B) di un condominio dotato di ascensore. Interni con distribuzione funzionale: ingresso/disimpegno, zona pranzo con cucina, soggiorno, ripostiglio, due camere e due bagni. Tre balconi (due a nord‑est e uno a sud‑ovest) garantiscono buona esposizione e luminosità. Pavimenti in ceramica, porte interne in legno, porta d’ingresso blindata; impianto termico presente ma caldaia dismessa.

Completa la proprietà un locale pertinenziale uso deposito (mq 2,05, interno 11) al 5° piano con accesso dal terrazzo condominiale; deposito non comunicante con i vani principali. Lo stato conservativo è medio: abitabile ma con lavori di manutenzione e aggiornamento impiantistico da valutare.

Punti di forza: ampi spazi abitativi, tre balconi con doppia esposizione, ascensore e posizione centrale. Nota importante: sull’immobile grava il diritto di usufrutto a favore di due esecutati (1/2 ciascuno) con nuda proprietà a terzo esecutato; lo stato di possesso è attualmente libero. Sono emerse difformità nella distribuzione interna rispetto alla concessione originaria: la sanatoria stimata dal perito è di € 2.832,22 a carico dell’aggiudicatario. Non è presente l’APE.

L’immobile si trova in una zona servita di Cerignola: negozi, servizi pubblici e collegamenti urbani raggiungibili a piedi. Ideale per chi cerca una casa ampia in contesto consolidato o per investitori interessati a operazioni di ristrutturazione. Si segnala la possibilità di spese condominiali insolute che resteranno a carico dell’aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (diritto di usufrutto a terzi / nuda proprietà)
• Superficie: appartamento mq 113,02 + deposito mq 2,05
• Piano: 4° piano (interno 10) + deposito al 5° piano
• Località: via Monte Amiata n.2, Cerignola (FG)
• Stato: libero; conservazione media (caldaia dismessa)
• Pertinenze: locale deposito esclusivo interno 11 (accesso da terrazzo condominiale)
• Classe energetica: non dotato di APE (ND)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni pratiche sulla procedura e per organizzare la partecipazione o una visita.