Appartamento All'asta In Viale Maria Santissima Ausiliatrice, 82 - Cerignola (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a cerignola

Questo appartamento all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa in una zona ben servita di Cerignola. Luminoso e con ampio balcone, l'immobile è ideale sia per abitazione principale sia come investimento tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è un'abitazione di tipo economico con superficie utile lorda di circa 163 m² e superficie commerciale totale di 178,4 m². Si trova al primo piano (senza ascensore) ed è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e un cavedio interno con punto luce; l'altezza utile interna è di 285 cm. Completa la proprietà una cantina di circa 17 m² al terzo piano, accessibile dal lastrico solare, e un ampio balcone di circa 23 m² affacciato sul cortile interno.

Gli impianti sono ordinati: impianto elettrico sotto traccia, riscaldamento con caldaia a gas e radiatori in ghisa, infissi esterni in PVC con doppio vetro, porta blindata, citofono e allarme. Lo stato di manutenzione è buono e le finiture sono di livello civile. Si segnala però una camera con illuminazione e aerazione parziale tramite cavedio e la mancanza di documentazione di agibilità: sono presenti difformità planimetriche suscettibili di sanatoria. Le spese stimate per la regolarizzazione urbanistica e catastale ammontano a circa €2.400.

Posizione: il fabbricato si affaccia su Viale Maria Santissima Ausiliatrice, in un contesto semicentrale di Cerignola con servizi di quartiere, buona viabilità e richiesta immobiliare costante. Trattandosi di un immobile all'asta, può rappresentare un'opportunità per chi cerca un acquisto vantaggioso a seguito di asta giudiziaria a Cerignola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico)
• Superficie: 163 m² (utile), 178,4 m² (sup. commerciale)
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Viale Maria Santissima Ausiliatrice n.82, Cerignola (FG)
• Stato: buono, finiture civili; necessaria regolarizzazione urbanistica (sanatoria)
• Pertinenze: balcone ~23 m²; cantina ~17 m² (sub.11) accessibile da lastrico solare
• Classe energetica: non indicata (assenza dichiarazione di agibilità)

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