Villa All'asta In Strada Comunale Santo Stefano Km 1,2 - Cerignola (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio residenziale con due ville e piscina all'asta a cerignola (fg)

Questa proprietà unica, offerta all'asta, è un compendio immobiliare di pregio immerso nel verde: due ville ben rifinite con piscine, ampi giardini e terreno olivetato, ideali per chi cerca privacy e spazi esterni generosi. Un'opportunità interessante per investitori o famiglie che desiderano una dimora esclusiva tramite asta giudiziaria a Cerignola.

Le due ville (circa 270 mq ciascuna) sviluppano complessivamente una superficie coperta stimata di circa 540 mq, disposte su piano fuori terra e con finiture interne curate. Gli spazi comprendono ampie zone giorno, camere da letto, più locali di servizio e accessi indipendenti. All’esterno ampi piazzali pavimentati, aree di parcheggio, giardini e due piscine (specchio d’acqua complessivo circa 200 mq), oltre a un magazzino non accatastato di circa 65 mq e un vano tecnico di circa 55 mq.

Punti di forza: struttura in buono stato di manutenzione e finiture di livello, ampi spazi esterni con verde e piscina, doppia unità abitativa che offre flessibilità d’uso. Criticità da segnalare con trasparenza: l’immobile necessita di regolarizzazione urbanistica/catastale (perizia stima costi di sanatoria) — elemento che, una volta risolto, valorizzerà ulteriormente l’investimento.

Collocazione e servizi: il lotto si trova in agro di Cerignola (FG), Strada Comunale Santo Stefano km 1,2, in una zona agricola con buoni collegamenti viari e contesto tranquillo ma non isolato. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali e facilità di accesso verso il centro urbano e le principali arterie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare residenziale con due ville gemelle
• Superficie terreno complessiva: circa 10.000 mq (circa 1 ettaro)
• Superficie coperta totale: circa 540 mq (due ville da ~270 mq ciascuna)
• Piano: piano terra / livello fuori terra (ville su unico livello principale)
• Località: Cerignola (FG), Strada Comunale Santo Stefano km 1,2
• Stato: finiture curate, buono stato di manutenzione; richiede regolarizzazione urbanistica/catastale (sanatoria stimata in perizia)
• Pertinenze: 2 piscine (specchi d’acqua tot. ~200 mq), giardini, piazzali e parcheggi, magazzino ~65 mq (non accatastato), vano tecnico ~55 mq, terreno olivetato e aree non coltivate
• Classe energetica: non indicata (Attestati di Prestazione Energetica depositati in perizia)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli sulla procedura e sulle visite? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.