Appartamento All'asta In Via Oristano, 134, 71042 Cerignola Fg, Italia Cerignola, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a cerignola

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo appartamento da ristrutturare in posizione urbana. Venduto tramite asta giudiziaria a Cerignola, è ideale per investitori o per chi vuole realizzare una soluzione abitativa su misura con un budget contenuto.

L'appartamento è un'unità civile al piano terra di 1,5 vani con superficie commerciale di 47,50 m². Internamente si compone di due locali principali (camere di 19,15 m² e 16,45 m²) e di un servizio di 4,20 m²; altezza utile interna 3,70 m. La struttura portante è in muratura con solaio latero‑cementizio; finiture interne tradizionali (pavimentazione in marmette di graniglia) ma privo di impianti (elettrico, idrico e termico) al momento del sopralluogo. L’esposizione è principalmente verso nord‑est; uno dei locali risulta cieco. Classe energetica F (IPE 119,3590 kWh/m² anno).

Punti di forza: posizione con accesso diretto da via Oristano, dimensioni contenute e prezzo di base d’asta contenuto (valore a base d’asta indicato in perizia € 25.584). Criticità da considerare: stato conservativo pessimo e assenza degli impianti, oltre a difformità catastali/urbanistiche sanabili con spese stimate in sede di perizia (regolarizzazione urbanistica stimata ~€2.016 e catastale ~€900). La documentazione ipotecaria riporta iscrizioni e formalità a carico dell’immobile: si raccomanda verifica completa dei titoli prima di procedere.

Contesto e servizi: ubicato in Cerignola (FG), via Oristano n. 134, in un contesto di tessuto residenziale consolidato con servizî di prossimità. Buona accessibilità, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione da trasformare in casa o casa da affittare dopo i necessari lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (1,5 vani)
• Superficie: 47,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Cerignola (FG), via Oristano n. 134
• Stato: da ristrutturare / pessimo; privo di impianti
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva segnalata
• Classe energetica: F — IPE 119,3590 kWh/m² anno
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 25.584

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