Appartamento All'asta In Via Oristano, 134, 71042 Cerignola Fg, Italia Cerignola, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento piano terra da ristrutturare all'asta a Cerignola

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa da rimettere a proprio gusto con un investimento contenuto. Presentato in vendita giudiziaria, l'appartamento è ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione.

Appartamento al piano terra di 47,50 mq commerciali, composto da due vani principali (camera 19,15 mq + camera 16,45 mq) e servizio (4,20 mq). Altezza interna 3,70 m; la distribuzione attuale evidenzia difformità planimetriche risolvibili mediante sanatoria. L'unità è priva di impianti (elettrico, idrico e termico) e si presenta in stato di conservazione pessimo, quindi necessita di lavori completi di ristrutturazione.

Punti di forza: piano terra con accesso diretto da via Oristano, struttura portante in muratura e solaio latero‑cementizio, finiture tradizionali (pavimenti in marmette di graniglia) e infissi esterni in alluminio. Classe energetica F (EPgl 119,3590 kWh/m² anno). Sono state quantificate le spese ordinarie per la regolarizzazione urbanistica ed catastale (indicativamente €2.016 per sanatoria urbanistica e €900 per aggiornamento planimetria catastale).

Contesto: ubicato in Cerignola (FG), via Oristano n. 134, l'appartamento confina su strada e con proprietà private sui restanti lati. Zona cittadina con servizi di quartiere nelle vicinanze; trattandosi di un immobile all'asta è importante valutare la documentazione ipotecaria e le iscrizioni presenti prima di procedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/4)
• Superficie: 47,50 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Cerignola (FG), via Oristano n. 134
• Stato: da ristrutturare; inutilizzato; privo di impianti; difformità urbanistiche sanabili
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: F (EPgl 119,3590 kWh/m² anno)

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