Appartamento All'asta In Viale Terminillo, 129, 71042 Cerignola Fg, Italia Cerignola, Foggia - LOTTO 5

Descrizione

🏡 villetta a schiera elegante con giardino e garage all'asta a cerignola

Questa casa a schiera viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e rifiniture curate in una soluzione su più livelli. Ideale come prima casa o per una famiglia che desidera giardino privato e autorimessa in contesto residenziale recente.

L'immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra (piano terra, primo, secondo e terzo soffitta) per una superficie catastale complessiva di circa 195 mq. Al piano terra, attualmente organizzato come zona giorno con cucina, servizio e ripostiglio, è presente l'autorimessa prevista ma convertita in spazio abitativo; al primo un ampio open space di circa 40 mq con servizio; il secondo piano ospita tre camere e bagno; il terzo è un vano soffitta/open space con bagno e un terrazzo di circa 32 mq. Dotazioni: ascensore privato non attivato, impianto di riscaldamento con caldaia e corpi radianti, infissi di buona qualità, porticato in legno e finiture interne di buon livello.

Punti di forza: giardino esclusivo sul retro di circa 75 mq, patio/area esterna ad ovest di circa 23 mq con accesso pedonale e carrabile, autorimessa al piano terra (catastalmente sub 1) di 51 mq, terrazzo panoramico e distribuzione interna versatile. L'immobile fa parte di un lotto di 9 villette a schiera ben mantenute (anni 2000) e si presenta con finiture curate e ambienti luminosi.

Criticità e trasparenza: sono presenti difformità da regolarizzare al piano terra (lavori già avviati ma non ancora sanati) e gravano formalità trascritte (pignoramento e ipoteca giudiziale a carico del lotto). Si raccomanda di consultare la perizia completa e la documentazione catastale/urbanistica prima di formulare l'offerta all'asta.

La zona è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ordinato; la soluzione è adatta a chi cerca una casa con spazi esterni vivibili senza rinunciare a garage e privacy, a breve distanza dai servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione a schiera (villetta a schiera)
• Superficie: superficie catastale totale appartamento circa 195 mq; autorimessa 51 mq; terrazzo ~32 mq; giardino ~75 mq; patio ~23 mq
• Piano: sviluppata su 4 piani fuori terra (piano terra, 1°, 2°, 3° soffitta) – ascensore privato non attivato
• Località: Via Terminillo n.129, Cerignola (FG)
• Stato: ottimo stato di manutenzione generale; difformità da sanare al piano terra
• Pertinenze: autorimessa (sub 1) 51 mq, patio esclusivo, giardino esclusivo, terrazzo, porticato in legno
• Classe energetica: immobile dotato di certificazione APE (consultare perizia per dettagli)

Se desideri maggiori informazioni, una copia della perizia o supporto per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per essere guidato passo dopo passo.