Appartamento All'asta In Viale Terminillo, 129, 71042 Cerignola Fg, Italia Cerignola, Foggia - LOTTO 5

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino e terrazzo all'asta a cerignola

Questa elegante villetta a schiera, proposta all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e finiture curate in una zona residenziale recente di Cerignola. Offre ampi ambienti distribuiti su più livelli e spazi esterni esclusivi, perfetti per la vita di famiglia.

La casa si sviluppa su 4 piani fuori terra per una superficie catastale complessiva di circa 195 mq (abitazione) più autorimessa di 51 mq. Al piano terra oggi troviamo una zona giorno attrezzata con cucina, servizio e ripostiglio (originariamente autorimessa), al primo e secondo piano gli spazi notte con camere e servizi, mentre il terzo livello è un vano sottotetto/open space con servizio e ampio terrazzo di circa 32 mq. I piani principali hanno un’altezza utile di circa 2,75 m; il piano superiore raggiunge max 3 m. L’immobile è dotato di impianto per acqua calda con caldaia, elementi radianti e infissi di buona qualità; è presente un ascensore privato non attivato.

Punti di forza: ampie superfici abitabili e molteplici spazi esterni esclusivi — patio/giardino frontale di circa 23 mq con accesso carrabile, giardino retrostante di circa 75 mq e balconi su più livelli — oltre a un’autorimessa di 51 mq. Le finiture sono di buon livello e l’immobile risulta in ottimo stato di manutenzione, fatta eccezione per alcune difformità al piano terra segnalate in perizia e soggette a sanatoria da verificare.

Contesto e servizi: inserita in un contesto di villette a schiera realizzate nei primi anni 2000, la proprietà gode di privacy e di facilità di accesso carrabile, in una zona residenziale di Cerignola comoda ai servizi locali. Documentazione tecnica e certificazione energetica (APE) sono disponibili in perizia; si segnala la presenza di formalità comprovanti una convenzione urbanistica e un’ipoteca giudiziale iscritta, informazioni da verificare prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera su 4 piani
• Superficie: abitazione mq cat. 195 (7 vani); autorimessa mq 51
• Piano: sviluppata su piano terra, 1°, 2°, 3° (soffitta/terrazzo)
• Località: Via Terminillo 129, Cerignola (FG)
• Stato: ottimo stato di manutenzione; difformità al piano terra da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa, patio/giardino ovest ~23 mq, giardino retro ~75 mq, terrazzo ~32 mq, balconi
• Classe energetica: APE presente (documentazione in perizia)

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