Appartamento All'asta In Via Cassino N 47 - 49 - Cerignola (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con deposito e spazi esterni all'asta a Cerignola

Un'opportunità imperdibile ti attende a Cerignola! Scopri questo versatile immobile all'asta, composto da un luminoso appartamento su due livelli e un comodo deposito al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione con ampio potenziale e massima praticità in una zona servita.

L'appartamento, distribuito tra il primo e il secondo piano, accoglie al primo livello un ingresso che conduce a due camere confortevoli, un bagno e l'accesso esclusivo al piano superiore. Qui si sviluppa una zona giorno accogliente con soggiorno-cucina, un ulteriore bagno e tre ripostigli pratici. Le finiture interne, prevalentemente in piastrelle ceramiche e infissi in alluminio con vetrocamera, garantiscono un buon punto di partenza per una futura personalizzazione.

A valorizzare l'appartamento contribuiscono un balcone al primo piano, perfetto per godere dell'aria aperta, e un terrazzino al secondo piano, parzialmente coperto da tettoie. Il deposito, situato al piano terra con ingresso carrabile, offre un ampio vano con un piccolo bagno e un soppalco precario, rappresentando una risorsa preziosa per ogni esigenza, dal magazzino al laboratorio.

Nonostante l'immobile si presenti in discreto stato conservativo e con alcune irregolarità urbanistico-edilizie e catastali da sanare, i costi per la regolarizzazione sono già stati stimati in perizia. Questa trasparenza rende l'acquisto all'asta un'opportunità chiara e misurabile, permettendo di trasformare gli spazi secondo le proprie esigenze con un investimento ben definito.

Situato in una zona periferica di Cerignola, l'immobile beneficia di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La Via Cassino offre un contesto residenziale con un traffico non eccessivo, ideale per chi desidera una vita tranquilla pur rimanendo ben connesso ai servizi essenziali della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su due piani con deposito
• Superficie: 135,20 mq commerciali
• Piano: Appartamento P1-P2, Deposito PT
• Località: Cerignola (FG)
• Stato: Appartamento: discreto; Deposito: normale (con irregolarità urbanistico-edilizie e catastali)
• Pertinenze: Balcone, terrazzino con tettoie, soppalco precario
• Classe energetica: Non disponibile

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