Appartamento All'asta In Piano S Rocco, 71042 Cerignola Fg, Italia Cerignola, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box spazioso all'asta a cerignola

Questo lotto unico offre l'opportunità di acquistare all'asta un ampio appartamento con box in posizione centrale a Cerignola. Ideale per chi cerca spazio, luminosità e la praticità di un garage privato in un contesto residenziale consolidato.

Lotto composto da appartamento di 190,42 m² (superficie commerciale) posto al 1° piano con accesso da vano scala condominiale (edificio dotato di ascensore) e da un box al piano interrato di 20 m². L'appartamento, sviluppato su un unico livello, è composto da ingresso, disimpegno, ampio salone, cucina, studio, due camere da letto, due bagni e ripostigli; presenta pavimenti in granito nel salone e gres porcellanato nelle altre stanze, infissi in legno con doppio vetro e balconi su più lati. Altezza interna 3,00 m. Lo stato conservativo è buono/ordinario con normali segni d'uso; in planimetria è segnalata una lieve difformità interna (demolizione di un tramezzo e chiusura di una porta) che comporta aggiornamento catastale stimato in circa € 500. Il box interrato, pavimentato in graniglia di cemento, ha un'altezza interna di circa 3,22 m ed evidenzia lievi macchie di umidità.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione funzionale per famiglie, presenza di box privato collegato tramite rampa condominiale, vani ampi e balconi che assicurano ottima illuminazione e ricambio d'aria. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia murale a metano e radiatori in ghisa; impianto idrico e fognario allacciati. Perizia tecnica disponibile: valore commerciale stimato e prezzo base d'asta per il Lotto unico (vendita dell'intero) indicato in € 139.479,38.

Contesto: l'immobile si trova nel centro urbano di Cerignola, in zona servita da attività commerciali, servizi pubblici, scuole e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Buona accessibilità e collegamenti con le principali vie cittadine rendono la posizione comoda sia per uso residenziale che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione con box (Lotto unico: Immobile A + Immobile B)
• Superficie: Appartamento commerciale 190,42 m²; Box commerciale 20,00 m²
• Piano: 1° piano (appartamento) / piano interrato (box) — edificio con ascensore
• Località: Cerignola (FG), Via Piano San Rocco / Via Vincenzo Bellini
• Stato: buono/ordinario, lievi difformità interne e macchie d'umidità nel box
• Pertinenze: box/autorimessa (interno 49) con accesso carrabile da rampa comune
• Classe energetica: APE presente (allegato alla perizia; classe non indicata nel testo estratto)

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