Appartamento All'asta In Viale Paolo Borsellino, 4 - 71042 Cerignola (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzini all'asta a cerignola

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione semicentrale a Cerignola, ideale per chi cerca un acquisto smart con grande potenziale di personalizzazione. Immobile all'asta con prezzo base competitivo e metrature comode per famiglie o investitori.

Appartamento per civile abitazione di circa 6 vani, con superficie catastale pari a 106 mq (superficie commerciale vendibile 103,5 mq). Posto al 5° piano (sesto fuori terra) di un condominio servito da ascensore, l’alloggio è composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio; completano la proprietà due terrazzini a livello. Pavimenti in marmette e gres, infissi in legno con vetro-camera; riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano.

Punti di forza: esposizione ariosa, due balconi/terrazzini, accesso con ascensore e dotazione impiantistica presente. Criticità evidenziate nella perizia: alcune difformità tra stato di fatto e planimetria catastale (sanabili) e impianti non completamente rispondenti al D.M. 37/08; la perizia indica costi stimati per adeguamenti ridotti (adeguamento impianti circa €2.150, sanatoria planimetrica circa €3.000). Classe energetica F — 250,40 kWh/mq anno. L’immobile risulta occupato e disponibile tramite le procedure previste dall’asta giudiziaria.

Collocazione favorevole in zona semicentrale di Cerignola (Viale Paolo Borsellino), comoda a servizi, negozi, scuole e collegamenti urbani. Quartiere ben servito che garantisce rapidità di accesso al centro città e facilità di locazione per chi valuta l’investimento come fonte di reddito.

Prezzo base indicato nella perizia: € 88.000 (valore già ricomprendente le considerazioni tecniche dell’esperto). Immobile all'asta con documentazione disponibile e possibilità di valutare una visione tecnica prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (6 vani)
• Superficie: catastale 106 mq (escluse aree scoperte 96 mq); superficie commerciale vendibile 103,5 mq
• Piano: 5° (sesto fuori terra) con ascensore
• Località: Cerignola (FG) – Viale Paolo Borsellino n.4, int. 10
• Stato: discrete condizioni, difformità catastali/edilizie sanabili; impianti da adeguare parzialmente
• Pertinenze: 2 terrazzini a livello (quota autorimessa catastale non compresa nel pignoramento)
• Classe energetica: F — 250,40 kWh/mq anno

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