Appartamento All'asta In Via Urbe, 1 - Cerignola (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e balconi all'asta a Cerignola

Un'opportunità da non perdere: appartamento luminoso con box auto in vendita all'asta nel complesso residenziale “Scala H” a Cerignola. Ideale per chi cerca spazio, comfort e una soluzione pronta da personalizzare a proprio gusto.

Situato al quarto piano servito da ascensore, l'appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 129 mq (124 mq coperti + 16 mq di balconi). Composizione interna: ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, corridoio e cabina-ripostiglio. Finemente rifinito con pavimenti in ceramica, infissi esterni in anticorodal con vetro doppio, porta blindata e riscaldamento autonomo (caldaia a metano presente ma priva di libretto e verifiche). Dotazioni: impianto elettrico a norma, condizionamento con due split, impianto di allarme, citofono e antenna TV.

Punto di forza la pertinenza: box auto a piano terra di 23 mq (superficie commerciale vendibile 23 mq) con accesso diretto sulla corte condominiale. Il complesso è ben tenuto, con ampie aree verdi e parcheggi interni; l’unità si presenta in buono stato di conservazione e con rifiniture di livello medio. Nota di trasparenza: l’immobile è pignorato per diritto di superficie su suolo comunale (è possibile valutare la trasformazione in piena proprietà con oneri a carico dell’acquirente) e risultano presenti spese condominiali insolute relative agli ultimi due anni.

La zona è di recente espansione residenziale (zona B3), ben servita da infrastrutture locali, attività commerciali e viabilità principale. Buona accessibilità e contesto tranquillo con green comune: una soluzione ideale per famiglie o per investimento tramite asta giudiziaria a Cerignola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + box auto (lotto unico)
• Superficie: appartamento commerciale vendibile 129 mq (124 coperti + 16 balconi); box 23 mq
• Piano: 4° con ascensore
• Località: Cerignola (FG)
• Stato: buono; rifiniture di grado medio; caldaia presente ma priva di libretto/certificazioni
• Pertinenze: box auto 23 mq (piano terra)
• Classe energetica: F — IPE 209,89 kWh/m²·anno

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