Terreno All'asta In Contrada Santa Maria Dei Manzi - Cerignola (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante ½ quota all'asta a Cerignola

Questo terreno agricolo in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampie estensioni e prezzo di partenza contenuto. Venduta la quota indivisa pari a 1/2, la proposta è ideale per investitori, imprenditori agricoli o chi desideri espandere una proprietà rurale nei dintorni di Cerignola.

Si tratta di una quota di comproprietà (1/2) su un fondo censito al Catasto Terreni del Comune di Cerignola, Foglio 112, Particella 7: seminativo per 25.254 mq e uliveto per 26 mq (superficie catastale totale 25.280 mq; quota in vendita corrispondente a circa 12.640 mq). Il terreno è di forma pentagonale, giacitura pianeggiante, accessibile tramite la Strada Vicinale Santa Maria dei Manzi e successivi tratturi sterrati; si trova a circa 8 km dal centro abitato di Cerignola.

Lo stato attuale è di abbandono: il fondo non è coltivato, non è dotato di impianto di irrigazione né servito da acque consortili. Ricade in Zona "E" agricola secondo il PRG vigente ed è sottoposto al vincolo del Piano Paesaggistico Territoriale Regionale (PPTR) — Ambito "Tavoliere – Il mosaico di Cerignola". Si segnala che l'intestazione catastale non è aggiornata per mancata voltura: la regolarizzazione catastale sarà a carico e spesa dell'aggiudicatario.

Punti di forza: ampia estensione pianeggiante utile per seminativi o attività olivicole di piccola scala, ottima raggiungibilità con mezzi agricoli, posizione a breve distanza dal centro urbano pur mantenendo il valore rurale del territorio. Considerata la quotazione base contenuta e la natura di asta giudiziaria Cerignola, l'acquisto all'asta può rappresentare un buon investimento per chi è abituato a operare su immobili all'asta o cerca terreni agricoli a costi competitivi.

Trasparenza e opportunità: l'aggiudicatario subentrerà nella comunione pro indiviso con tutti gli oneri e le responsabilità connesse (gestione, divisione o regolarizzazioni). Prima di partecipare è possibile consultare la perizia e la documentazione sulla piattaforma; le caratteristiche tecniche e i vincoli sono indicate nella documentazione ufficiale dell'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota di comproprietà 1/2)
• Superficie: catastale totale 25.280 mq (sem. 25.254 mq + uliveto 26 mq); quota in vendita ≈ 12.640 mq
• Piano: terreno a livello campagna
• Località: Cerignola (FG), Contrada Santa Maria dei Manzi; accesso via Strada Vicinale Santa Maria dei Manzi e tratturi sterrati; ~8 km dal centro
• Stato: abbandonato, non condotto, senza impianto di irrigazione né allacci alle acque consortili
• Pertinenze: nessuna; vendita di quota indivisa (1/2) — subentro in comunione pro indiviso
• Classe energetica: non applicabile

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