Appartamento All'asta In Viale Xxiv Maggio, 42, 71042 Cerignola Fg, Italia Cerignola, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a cerignola

Un ampio appartamento all'asta nel cuore di Cerignola, ideale per chi cerca spazio e luce su una via principale. Opportunità interessante per famiglie o investitori che vogliono rinnovare una casa con grandi potenzialità e affaccio diretto su Viale XXIV Maggio.

L'immobile è un appartamento di 6,5 vani, superficie catastale 135 mq, situato al primo piano di un fabbricato di due livelli fuori terra. Si accede dalla porta a destra del pianerottolo; non è previsto ascensore. La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, tre camere, ripostigli e tre balconi e una finestra con affaccio su Viale XXIV Maggio.

Punti di forza: ampi spazi abitativi, tre balconi su strada che garantiscono ottima luminosità e vista sulla via principale, struttura portante datata ma solida; impianto termico presente (APE in classe F). Criticità e trasparenza: l'edificio è antecedente al 1939 e non risultano certificazioni di abitabilità/agibilità; la perizia evidenzia modifiche interne non riportate in planimetria catastale che richiedono una SCIA in sanatoria (valutata in sede di stima). Sull'immobile gravano un'ipoteca volontaria e un pignoramento trascritto; le formalità saranno cancellate dall'iter procedurale con oneri a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: l'appartamento si affaccia su Viale XXIV Maggio, posizione centrale e servita, comoda a negozi di vicinato, servizi urbani e collegamenti locali. La posizione lo rende adatto a chi cerca una casa ben collegata nel centro urbano di Cerignola o un investimento da riqualificare e mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (1/1 diritto di proprietà)
• Superficie: 135 mq (superficie catastale)
• Piano: 1° piano (accesso da scala condominiale; senza ascensore)
• Località: Cerignola (FG) – Viale XXIV Maggio n. 42
• Stato: da ristrutturare/aggiornare; modifiche interne necessitano SCIA in sanatoria
• Pertinenze: 3 balconi a livello, ripostigli
• Classe energetica: F (APE agli atti); impianto termico presente
• Annotazioni legali: immobile gravato da ipoteca volontaria e pignoramento trascritto; cancellazioni a cura della procedura e a carico dell'aggiudicatario

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