Appartamento All'asta In Via Maria Santissima Ausiliatrice N 82 - 71042 Cerignola (FG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a cerignola

Un'opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi e un terrazzo esclusivo: appartamento luminoso al secondo piano, venduto insieme a deposito/terrazzo al piano attico, ideale per chi desidera personalizzare gli interni o investire in una soluzione pronta per la ristrutturazione. Base d'asta: €93.000.

L'appartamento (appartamento residenziale) si sviluppa al secondo piano ed è composto da un ampio soggiorno/cucina con attacchi, una sala con affaccio su strada, due camere da letto, ingresso generoso, disimpegni e due bagni (uno con aerazione forzata e uno finestrato su cavedio). La distribuzione interna è pratica e sfruttabile, con ambienti ampi e finestrature a piena altezza che garantiscono buona luminosità. Lo stato di conservazione è complessivamente buono, con piccoli interventi di pitturazione e completamento da eseguire.

Completa la proprietà un deposito al terzo piano con terrazza di pertinenza esclusiva, perfetto come spazio hobby, ricovero attrezzi o ampliamento dell'abitazione logico con accesso dal vano scale condominiale. Le utenze (elettricità, gas, acqua) risultano presenti ma non attivate; l'immobile è libero da persone e cose al momento della perizia. Non è presente ascensore nello stabile; parti comuni: cortile, androne e scala.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in viale Maria Santissima Ausiliatrice n. 82, in zona servita del Comune di Cerignola (FG), comoda alle principali attività commerciali e ai servizi pubblici. La posizione su strada pubblica rende agevole l'accesso e la visibilità, mentre il contesto condominiale offre spazi comuni funzionali.

Punti di forza e note pratiche: ampie superfici interne e terrazzo esclusivo al piano attico; immobile libero e pronto per interventi di valorizzazione; possibilità di regolarizzare alcune difformità interne tramite pratiche edilizie (indicazioni nella perizia). Assenza di certificato di abitabilità/agibilità al momento della verifica; APE predisposto dall'esperto e riportato negli allegati della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + deposito/terrazzo di pertinenza
• Superficie: appartamento commerciale pari a 159,00 mq; deposito commerciale pari a 29,00 mq (superficie commerciale complessiva lotto ≈ 188 mq)
• Piano: appartamento 2° piano; deposito piano 3° (attico/terrazza)
• Località: Cerignola (FG), Viale Maria Santissima Ausiliatrice n. 82
• Stato: buono; utenze presenti ma non attivate; immobile libero da persone e cose
• Pertinenze: deposito con terrazzo al piano attico; parti comuni: cortile, androne e scala
• Classe energetica: APE predisposto dall'esperto (documentazione in allegato alla perizia)

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