Appartamento All'asta In Via San Francesco D’assisi, 19 - 71042 Cerignola (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'ampia metratura con terrazzi all'asta a Cerignola

Questo immobile è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa centrale da ristrutturare e personalizzare. Situato nel cuore di Cerignola, il lotto unico unisce primo e secondo piano in un'unica unità abitativa con ampi spazi esterni.

L'appartamento all'asta si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 270,25 mq. Al primo piano troviamo ingresso/disimpegno, tre vani, cucina, bagno, due balconi e un terrazzo coperto; al secondo piano due camere, bagno, due ripostigli e ulteriori terrazzi (alcuni parzialmente coperti). Presenza di vano ascensore sulla copertura-terrazzo (collegamento a locale terraneo di terzi). Superfici catastali e planimetrie dettagliate sono disponibili negli allegati peritali.

Tra i plus: ubicazione centralissima a pochi passi dal Duomo e dai servizi, ampi ambienti ad altezza interna generosa (piano primo h utile 3,70 m), terrazzi vivibili e possibilità di ottenere una comoda soluzione abitativa su due livelli. Criticità e lavori necessari: lo stato generale è povero/da ristrutturare; sono presenti difformità edilizie rispetto alle planimetrie catastali e al titolo assentito, con opere sanabili e alcune chiusure di terrazzo da rimuovere. Spese stimate per regolarizzazioni e sanatorie: circa €6.600; aggiornamento catastale stimato €1.600. Non risulta rilasciato il permesso di abitabilità.

Contesto e servizi: l'immobile si affaccia su Via San Francesco d'Assisi n.19, in una zona centrale di Cerignola (FG) con tutti i servizi cittadini a portata di mano: negozi, uffici pubblici e collegamenti locali. Ideale per investitori o famiglie che intendono partecipare ad un'asta giudiziaria a Cerignola e realizzare un progetto di riqualificazione su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (lotto unico)
• Superficie: 270,25 mq superficie commerciale
• Piano: primo e secondo piano (accesso esclusivo da Via S. Francesco d'Assisi n.19)
• Località: Cerignola (FG)
• Stato: da ristrutturare, difformità urbanistiche parzialmente sanabili; permesso di abitabilità non reperito
• Pertinenze: terrazzi (coperti e scoperti), balconi; vano ascensore presente (collegamento a locale di terzi)
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica presente (vedi allegato APE)

Prezzo base indicato in perizia: € 253.940,00.

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