Appartamento All'asta In Via Delle Camelie Piano T-1 Lotto 9 - 71020 Faeto (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con box all'asta a Faeto

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una seconda casa o un investimento in un contesto turistico tranquillo. Venduto come lotto unico, comprende un appartamento su due livelli con area esterna esclusiva e un box auto al piano seminterrato.

L'appartamento (duplex) si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 57 m²: soggiorno con angolo cottura al piano terra e due camere, bagno e disimpegno al piano primo. Altezza interna 2,75 m; finiture civili (gres porcellanato, infissi in legno, oscuri in legno, davanzali in marmo). Lo stato d'uso è normale all'interno, mentre le facciate necessitano manutenzione. Impianto di riscaldamento con caldaia murale a metano (libretto impianto non reperito).

Il box pertinenziale, incluso nel lotto, è posto al piano seminterrato con superficie commerciale di 30 m² (h sotto trave 1,82 m; intradosso solaio 2,55 m). Spazio utile per parcheggio e deposito, accesso carrabile tramite rampa comune. Presente inoltre un piccolo manufatto esterno e una leggera appendice interna al box, segnalati come difformità lievi e sanabili (perizia stima interventi di ripristino/adeguamento).

Punti di forza: soluzione duplex con area esterna esclusiva (circa 22,5 m²) e box incluso venduti in un unico lotto, posizione nel complesso turistico "Villaggio San Leonardo" immerso nel verde, vicinanza a parcheggi e servizi di villaggio (bar/ristorante). Trasparenza sulle criticità: APE assente (impossibile al momento rilasciare l'attestato senza il libretto impianto), lievi difformità catastali sanabili e oneri condominiali segnalati in perizia; prezzo base d'asta indicato in perizia: € 22.457,60 (lotto unico).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex con box (lotto unico)
• Superficie: app. commerciale ≈ 57 m² + box 30 m²
• Piano: piano T-1 (duplex), box piano seminterrato S1
• Località: Faeto (FG), contrada Rovitella / via delle Camelie (Villaggio Turistico "San Leonardo")
• Stato: interni in condizioni normali; facciate e alcune manutenzioni esterne da eseguire
• Pertinenze: area esterna esclusiva ≈ 22,5 m²; box auto pertinenziale (30 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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