Appartamento All'asta In Via Degli Olmi, Villaggio San Leonardo 71020 Faeto Fg, Italia Faeto, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con giardino all'asta a Faeto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in un contesto turistico: porzione di casa su due livelli con giardino privato nel Villaggio Turistico San Leonardo, ideale come seconda casa o investimento locativo. L'immobile viene proposto all'asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

L'appartamento si sviluppa su due piani per una superficie totale di 105 mq (consistenza 5,5 vani). Al piano terra trova spazio un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno; al primo piano si accede tramite due scale interne e si trovano tre camere e due bagni. Completa la proprietà un'area esterna di pertinenza esclusiva (giardino) di circa 50 mq con accesso diretto alla porta d'ingresso.

I lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2012 hanno ridistribuito gli spazi rendendoli funzionali; le finiture sono di tipo civile (piastrelle in gres porcellanato, porte in legno, infissi in legno con vetro e scuri). Gli impianti (idrico-sanitario, fognario, elettrico e termico con caldaia murale e radiatori) sono dichiarati a norma. Lo stato conservativo è normale ma richiede manutenzione ordinaria: diffuse macchie di umidità su pareti e solaio, alcuni gradini sconnessi e qualche radiatore non collegato.

Punti di forza: doppio livello che separa zona giorno e notte, giardino privato di 50 mq per relax all'aperto, posizione nel villaggio turistico che rende l'immobile appetibile per affitti stagionali o uso vacanza. Nota trasparente: APE in classe G (valida fino al 04/03/2036) e la vendita è effettuata tramite asta giudiziaria; valutare eventuali interventi di manutenzione.

Situato in Contrada Rovitella, via degli Olmi, interno 10 (edificio 8), il contesto è residenziale e turistico; nei dintorni si trovano servizi essenziali e la tranquillità tipica delle località collinari/piccole comunità, rendendolo adatto sia per uso vacanza che per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (bifamiliare/tipo villaggio turistico)
• Superficie: 105 mq (superficie totale catastale)
• Piano: piano terra + primo (accesso interno tramite due scale)
• Località: Faeto (Villaggio Turistico San Leonardo), via degli Olmi, Contrada Rovitella
• Stato: condizioni generali normali, necessita manutenzione ordinaria (umidità, gradini, radiatori)
• Pertinenze: giardino esclusivo antistante di circa 50 mq
• Classe energetica: G (APE valida fino al 04/03/2036)

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