Appartamento All'asta In Via Castelluccio Dei Sauri, 240 - 71100 Foggia (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a Foggia

Un'ampia opportunità all'asta nel cuore di Foggia: appartamento al secondo piano ideale per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione. Luminoso e generoso nelle superfici, è perfetto sia per chi desidera una soluzione familiare sia per investitori interessati a un immobile all'asta con reddito garantito.

L'immobile è un appartamento d'uso civile di 223 mq catastali (214 mq esclusi spazi scoperti), posto al piano secondo. La distribuzione interna comprende un salone, cucina, tre camere, due servizi, vano lavanderia e due ripostigli; completa la proprietà un balcone con affaccio nord-ovest e nord-est sulla corte condominiale. La consistenza catastale è di 7,5 vani, categoria A/2 classe 4.

Tra i punti di forza: metrature generose che consentono varie soluzioni di layout, esposizione angolare con balcone su corte privata e la regolarizzazione edilizia già effettuata (Concessione in Sanatoria n.422/2001). Si segnala però l'assenza del certificato di abitabilità e la necessità di aggiornare la planimetria catastale (DOCFA); i relativi oneri stimati in perizia sono stati considerati nel valore dell'immobile. L'A.P.E. in atti è del 2013 in classe G (scaduto): la redazione del nuovo attestato e l'eventuale regolarizzazione degli impianti rimangono a carico dell'acquirente.

L'appartamento è attualmente occupato da un inquilino con contratto opponibile (durata 01/11/2022–30/10/2026, canone mensile €350), quindi l'aggiudicatario subentrerà al contratto. La zona in cui si trova, Via Castelluccio dei Sauri, è servita da attività locali e servizi di prossimità, con collegamenti comodi al resto della città: una soluzione interessante per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Foggia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione
• Superficie: 223 mq catastali (214 mq escluse aree scoperte)
• Piano: secondo
• Località: Via Castelluccio dei Sauri n.240, Foggia
• Stato: regolarizzato con sanatoria (Concessione Edilizia in Sanatoria n.422/2001); assente certificato di abitabilità; immobile occupato da contratto di locazione opponibile (01/11/2022–30/10/2026, canone €350/mese)
• Pertinenze: balcone con affaccio nord-ovest e nord-est su corte privata
• Classe energetica: G (A.P.E. 12/04/2013 — scaduto; nuova A.P.E. da redigere a cura dell'acquirente)

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