Appartamento All'asta In Via Castelluccio Dei Sauri, 240 - 71100 Foggia (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balcone all'asta a Foggia

Luminoso appartamento all'asta in zona residenziale di Foggia: un'opportunità per chi cerca spazio e un balcone con affaccio su corte interna. L'unità è proposta in asta giudiziaria con vendita senza incanto; ideale per investitori o per chi vuole valutare un acquisto vantaggioso.

L'appartamento, di tipologia civile abitazione, si trova al piano secondo ed è composto da un ampio salone, cucina, tre camere da letto, due servizi, vano lavanderia, due ripostigli e disimpegni. Completa la proprietà un balcone con affaccio a nord-ovest/nord-est. Superficie catastale totale mq 223 (mq 214 escluse aree scoperte). L'accesso è al piano secondo (ascensore non indicato).

Immobile all'asta occupato da contratto di locazione registrato dal 01/11/2022 al 30/10/2026 (canone mensile €350): l'aggiudicatario subentrerà nel contratto. L'immobile è stato originariamente edificato senza titolo e successivamente sanato; non è presente il certificato di agibilità e sono necessarie regolarizzazioni catastali (DOCFA) e aggiornamento dei libretti d'impianto per la redazione del nuovo APE. I costi stimati per abitabilità e aggiornamento catastale (€1.000) e per il nuovo APE (€750) sono già stati detratti dalla stima di perizia.

Punti di forza: ampia metratura e disposizione interna sfruttabile, balcone con affaccio su corte privata, ubicazione urbana e possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria a Foggia con prezzo base d'asta e offerta minima già determinati nella procedura. Trasparenza sulle criticità: occupazione in corso e necessità di adeguamenti amministrativi/energetici sono indicate in perizia.

La zona è servita e ben collegata alla città di Foggia, con attività commerciali e servizi nelle vicinanze. Ideale per chi cerca un appartamento spazioso da ristrutturare secondo le proprie esigenze o come investimento da reddito tramite subentro del contratto in essere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione
• Superficie: 223 mq catastali (214 mq escluse aree scoperte)
• Piano: secondo (ascensore non indicato)
• Località: Foggia, Via Castelluccio dei Sauri n. 240
• Stato: occupato con contratto di locazione (01/11/2022–30/10/2026), necessarie regolarizzazioni agibilità/planimetria e aggiornamento APE
• Pertinenze: balcone con affaccio su corte privata
• Classe energetica: A.P.E. precedente classe G (2013) – attestato decaduto; nuovo APE da aggiornare

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