Negozio All'asta In Via Monsignor Fortunato Maria Farina, 17 - 71100 Foggia (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con accesso indipendente all'asta a foggia

Introduzione
Locale commerciale all'asta ubicato nel cuore di un quartiere servito di Foggia: opportunità ideale per chi cerca uno spazio commerciale con ingresso indipendente e buona visibilità. Vendita giudiziaria con base d'asta competitiva.

Descrizione dettagliata
Si propone in vendita un locale commerciale a piano terra, di superficie lorda circa 104 m² (superficie catastale 108 m²). L'unità è costituita da un unico vano ampio con annesso locale adibito a w.c. e accesso diretto su Via Monsignor Fortunato Maria Farina. L'asset si presenta in condizioni di bassa manutenzione: è necessario intervenire per il ripristino degli interni e per adeguare la distribuzione interna alle previsioni urbanistiche. Al momento il locale risulta sprovvisto di allacciamento idrico ed elettrico, circostanza da considerare nel piano di ristrutturazione.

Punti di forza
Ingresso indipendente su strada, pianta aperta e regolare che facilita molteplici destinazioni commerciali e una rapida riconfigurazione degli spazi. Posizione con buon flusso pedonale/veicolare e possibilità di adeguamenti per attività di vicinato. Classe energetica rilevata in perizia: G. Trasparenza su criticità: la conformità urbanistico-edilizia richiede verifiche e interventi mirati, e sono previsti costi di rifinitura e di allacciamenti.

Contesto e servizi
L'immobile è collocato in una zona di Foggia con servizi di quartiere ben presenti: negozi, ristorazione, trasporti e parcheggi nelle vicinanze. La posizione lo rende adatto a chi cerca una soluzione commerciale da utilizzare direttamente o da ristrutturare per locazione o rilancio commerciale tramite asta giudiziaria a Foggia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: ca. 104 m² (superficie catastale 108 m²)
• Piano: piano terra, accesso indipendente su via pubblica
• Località: Foggia, via Monsignor Fortunato Maria Farina
• Stato: da ristrutturare / bassa manutenzione; privo di allacci idrici ed elettrici
• Pertinenze: locale w.c. interno; accesso diretto da strada
• Classe energetica: G

Valore base d'asta indicato in perizia: € 96.500,00.

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