Attivita Commerciale All'asta In Via Michelangelo Manicone, 15 - 71100 Foggia (FG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ufficio da ristrutturare all'asta a foggia

Questa unità immobiliare viene proposta all'asta in una posizione comoda del centro di Foggia: un'occasione per chi cerca un immobile all'asta da destinare a ufficio o a civile abitazione dopo lavori di ristrutturazione. Ideale per investitori e professionisti che sanno valorizzare spazi da completare.

L’immobile è un locale ad uso ufficio (attualmente catastalmente censito come abitazione) di 78 m² calpestabili, posto al primo piano con accesso indipendente dall’androne comune. La distribuzione interna prevede ingresso, due ampie camere, disimpegno, un bagno e un piccolo ripostiglio: una planimetria razionale facilmente riconvertibile secondo le esigenze operative o abitative.

Lo stato è da ristrutturare e richiede interventi di manutenzione e completamento; al momento manca l’allaccio di acqua ed energia elettrica e sono necessarie opere di finitura. Per la regolarizzazione catastale è prevista la presentazione di docfa (costo indicativo stimato in perizia € 500). Classe energetica dichiarata: G (IPE elevato), quindi adatto a chi pianifica interventi di efficientamento per aumentare il valore.

Punti di forza: pianta regolare e possibilità di personalizzare gli spazi; accesso indipendente al piano primo che assicura privacy; posizione urbana servita con buone connessioni e servizi nelle vicinanze. Opportunità interessante per chi vuole acquistare un immobile all'asta a Foggia a prezzo competitivo e valorizzarlo con lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità ad uso ufficio (in catasto ad uso civile abitazione)
• Superficie: 78 m²
• Piano: primo (accesso indipendente da androne comune)
• Località: Foggia, Via Giovanni Sabato Pastore n.13 (interno 6)
• Stato: da ristrutturare / scarsa conservazione; privo di allacci idrico ed elettrico
• Pertinenze: ingresso indipendente; piccolo ripostiglio interno
• Classe energetica: G

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare una visita.