Attivita Commerciale All'asta In Via Camporeale, 71122 Foggia Fg, Italia Foggia, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 struttura sportiva multifunzionale con piscina all'asta a foggia

Una grande opportunità immobiliare all'asta: complesso sportivo e ricettivo situato sul Tratturo Camporeale a Foggia, pensato per chi cerca spazi ampi e versatili da valorizzare. L’immobile si presta a diverse destinazioni — centro sportivo, ricettivo, ristorativo o progetto di trasformazione — con ampie superfici e aree esterne di pertinenza.

Il lotto comprende una capannone adibito a centro sportivo con piscina coperta semiolimpionica, strutture per palestra, SPA e locali tecnici; una zona ristorativa con pizzeria/braceria, sala ristorante e cucine; due unità abitative di servizio/custode e una piscina esterna con relativi spogliatoi. La distribuzione è su più livelli (interrato, piano terra e primo) con locali tecnici al piano interrato e aree di servizio vicine alla struttura principale. La superficie costruita totale rilevata è di circa 5.914,70 m², affiancata da un terreno pertinenziale di circa 12.327 m².

Punti di forza: grandi volumi e layout flessibile ideali per attività sportive e ricettive, doppia piscina (coperta e scoperta), ampi parcheggi e area esterna fruibile. Sono presenti tutti i principali impianti (idrico-sanitario, condizionamento, trattamento acque, fotovoltaico da 120 kW) e locali tecnici dedicati. Stato di fatto: struttura realizzata e funzionante in parte (certificato di agibilità relativo alla palestra), mentre alcune porzioni risultano in corso di ultimazione e con pratiche urbanistiche in integrazione o sanatoria da aggiornare — fattore da valutare ma che apre anche possibilità di negoziazione.

Contesto e servizi: ubicato lungo il Tratturo Camporeale a pochi minuti dall’ambito urbano di Foggia, il complesso gode di buona accessibilità stradale e di ampi spazi esterni; nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere, attività ricettive e collegamenti verso il centro città e le vie di comunicazione principali. Contesto ideale per chi cerca una struttura destinata ad attività sportive, ricreative o ristorative con possibilità di rilancio commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura sportiva/ricettiva (centro sportivo, pizzeria/sala ristorante, alloggi custode)
• Superficie: coperta totale circa 5.914,70 m²; terreno pertinenziale circa 12.327 m²
• Piano: distribuito su interrato, piano terra e primo (unità in corso di costruzione)
• Località: Foggia (FG), Tratturo Camporeale Km 1,200
• Stato: struttura esistente e parzialmente funzionante; parti da ultimare e pratiche urbanistiche parzialmente in integrazione; certificato di agibilità relativo alla palestra (prot. 243/SUAP 18/01/2008)
• Pertinenze: piscina coperta e scoperta, spogliatoi, locali tecnici, parcheggi, area verde, abitazione custode, impianti tecnologici (fotovoltaico 120 kW)
• Classe energetica: palestra classe B (EP gl,nren 131,70 kWh/m² anno); pizzeria/sala ristorante classe B (EP gl,nren 561,97 kWh/m² anno); casa custode classe E (EP gl,nren 319,75 kWh/m² anno)

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