Appartamento All'asta In Via Marchese De Rosa, 46 - 71100 Foggia (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con ampio balcone all'asta a Foggia

Un'opportunità da non perdere all'asta nel cuore di una zona semicentrale di Foggia: appartamento al primo piano con ampi spazi e balconate, ideale per chi cerca un investimento da valorizzare con lavori di ristrutturazione. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e offre margine di personalizzazione su una pianta funzionale.

Appartamento di circa 97 mq lordi, accessibile dalla scala condominiale (porta a sinistra salendo). Si compone di tre ambienti principali oltre cucina separata, corridoio e bagno; pavimenti in parquet, infissi interni in legno e esterni in alluminio anodizzato. Il bagno è completamente piastrellato; si segnala presenza di diffuse macchie di umidità in una camera dovute a infiltrazioni dal soffitto.

Lo stato conservativo è complessivamente cattivo: pareti affrescate in pessimo stato, impianto di riscaldamento non funzionante (per questo non è stato redatto A.P.E.) e assenza della planimetria catastale (necessario aggiornamento DOCFA). L'abitazione è occupata al momento dal fratello e dalla nipote dell’esecutata, con contratto temporaneo in essere fino all'aggiudicazione.

Punti di forza: ampio balcone affacciato sul cortile interno di via Mogadiscio, ulteriore finestra e piccolo balcone su via Mogadiscio, struttura solida in muratura portante e solai in latero-cemento. Si tratta di un immobile all'asta con potenziale di rivalutazione per chi valuta interventi di ristrutturazione e recupero.

Zona e servizi: ubicato in posizione semicentrale, con rapido accesso ai servizi cittadini e alle vie di comunicazione principali di Foggia; ideale per chi cerca la comodità della città senza rinunciare a un contesto residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento in palazzina condominiale
• Superficie: Circa 97 mq lordi (stima peritale)
• Piano: 1° (accesso da scala condominiale)
• Località: Foggia, via Marchese De Rosa n.46
• Stato: Cattivo stato di manutenzione; infiltrazioni/umidità in una camera; impianto riscaldamento non funzionante
• Pertinenze: Ampio balcone sul cortile interno (via Mogadiscio); finestra e piccolo balcone su via Mogadiscio
• Classe energetica: Non disponibile (A.P.E. non redatto per assenza di impianto di riscaldamento)

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