Appartamento All'asta In Via Raffaele Notari N 8 - 71122 Foggia (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a Foggia

All'asta proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una casa indipendente su due livelli con giardino privato e box auto in una zona residenziale di Foggia. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria con prezzo base trasparente.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra con cantinola e giardino, piano primo con zona giorno e notte) per una superficie commerciale complessiva di circa 117 mq. Al primo piano si trovano soggiorno, cucina, due camere, due bagni e due balconi; al piano terra cantinola di circa 22 mq e giardino esclusivo di circa 90 mq. Il box auto pertinenziale ha una superficie commerciale di circa 29 mq e accesso carrabile da Via Raffaele Notari.

Lo stato di manutenzione è buono: finiture in gres, infissi esterni con doppi vetri, impianto elettrico e citofono funzionanti, riscaldamento autonomo a metano. Sono presenti alcune difformità rispetto alla planimetria catastale (variazioni interne e secondo bagno realizzato al posto di ripostiglio) e per la corretta rappresentazione catastale si stima un costo di accatastamento; è indicata la possibilità di sanatoria edilizia con costi preventivati nella perizia. L’immobile risulta attualmente occupato dagli esecutati.

Tra i plus: giardino privato di ampie dimensioni, accesso indipendente pedonale tramite cancello, doppia esposizione che garantisce buona luminosità e un box auto con area scoperta di pertinenza. Valore base d'asta indicato in perizia: €157.000 (prezzo base calcolato su valore commerciale con adeguamenti).

Situato nel comparto residenziale “Biccari” di Foggia, l'immobile è ben collegato alle vie cittadine principali e a servizi locali come negozi di quartiere e aree pubbliche; la posizione è adatta a famiglie che cercano tranquillità pur restando vicine ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con giardino e box (lotto unico)
• Superficie: abitazione commerciale mq ~117; box commerciale mq ~29
• Piano: primo (abitazione articolata su piano terra e primo)
• Località: Foggia, Comparto Biccari, Via Raffaele Notari n. 8
• Stato: buono; difformità interne rispetto a planimetria catastale (indicata necessità di aggiornamento)
• Pertinenze: giardino privato ~90 mq, cantinola ~22 mq, box auto con area antistante
• Classe energetica: APE predisposto e allegato alla perizia (attestazione disponibile)

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