Appartamento All'asta In Via Ferdinando Villani, 56 - 71100 Foggia (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita appartamento di ampia metratura situato nel comune di Foggia, presso il tribunale locale. Il bene sarà messo all'asta con un'offerta minima di 34987.50 €. L'appartamento è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile a un prezzo vantaggioso. Contattaci per maggiori informazioni.

L'appartamento si trova a Foggia, al terzo piano di un edificio a quattro piani fuori terra, accessibile tramite un piccolo androne e una scala condominiale senza ascensore. Ha una superficie coperta di circa 94 mq e balconi di circa 7 mq, per una superficie lorda commerciale di circa 96 mq. È composto da 3 vani, corridoio, cucina, bagno e ripostiglio. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica in tutti gli ambienti, mentre il bagno è piastrellato a tutta altezza. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate a effetto spatolato. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio con vetrocamere, zanzariere e tapparelle. La porta di accesso è blindata. L'appartamento è dotato di impianti idrico e fognante e di impianto autonomo di riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas, oltre a due climatizzatori a parete. Il fabbricato è stato realizzato in struttura mista con copertura piana e risulta intonacato e tinteggiato all'esterno. La classe energetica è G e l'immobile è stato realizzato prima del 1 settembre 1967. Tuttavia, ci sono delle difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, che richiedono la presentazione di una CILA in sanatoria al Comune di Foggia, i cui costi per sanzioni e spese tecniche sono stati stimati dal CTU in circa 2.000 euro. Inoltre, la planimetria catastale non risulta conforme allo stato di fatto per variazioni di distribuzione interna consistenti nella demolizione di due tramezzature e creazione di piccolo ripostiglio. Si rende pertanto necessario presentare un nuovo DOCFA in Catasto con la planimetria aggiornata, i cui costi per spese tecniche e catastali sono stati stimati dal CTU in circa 500 euro.

La casa comunale si trova a 76 metri sul livello del mare in una città che si trova su terreni argillosi con elevato ristagno idrico. Il territorio è pianeggiante ma presenta un'escursione altimetrica di 291 metri, con un'altitudine che varia tra i 19 e i 310 metri. Nelle immediate vicinanze potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (0.51 km), poste (0.48 km), scuola (0.29 km), banca (0.52 km), bancomat (2.74 km), bar (0.34 km), fermata autobus (0.33 km), siti storici (0.36 km).