Rustico All'asta In Contrada San Nicola D’arpi, Snc - 71121 Foggia (FG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa rurale con cortile, magazzini e terreno all'asta a Foggia

Questa casa rurale con magazzini e corte è offerta all'asta in Contrada San Nicola D'Arpi (Foggia): un'opportunità ideale per chi cerca un immobile abitabile in campagna con ampi spazi accessori e terreno con pozzo. Perfetta per uso residenziale con attività agricola o come investimento da valorizzare dopo un intervento mirato.

Lotto composto da un appartamento al piano terra di circa 62–65 m²: ingresso-soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, ampio servizio igienico con doccia e un piccolo sottoscala; corte esterna privata di circa 8–9 m². Accessori funzionali: un magazzino di circa 23 m², una rimessa attrezzi di 41,4 m² (copertura in eternit da rimuovere), una tettoia/fienile di circa 50 m² su struttura zincata e una porzione di terreno di 228 m² con pozzo artesiano. L’abitazione è in buono stato di manutenzione, con pavimenti in gres simil-cotto, infissi in alluminio con vetrocamera e impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio (impianti non a norma).

Punti di forza: struttura abitabile pronta all’uso, ampi locali accessori per rimessa e deposito, tettoia/fienile adatta a molteplici utilizzi e pozzo artesiano sul lotto. Criticità da valutare: gli impianti necessitano aggiornamento e la copertura della rimessa richiede rimozione dell’eternit (costo stimato indicato in perizia). Documentazione urbanistica: i mappali ricadono in PRG zona agricola; sono segnalate alcune difformità catastali descritte nella perizia e il lotto è posto in procedura esecutiva (base d’asta indicata).

Contesto e servizi: ubicazione rurale nell’agro di Foggia (Contrada San Nicola D'Arpi), buona accessibilità dalla SS16 in direzione San Severo, vicinanza al centro abitato di Foggia e ai principali servizi cittadini pur mantenendo la tranquillità della campagna. Ideale per chi cerca spazio esterno, accessi carrabili e soluzioni per attività agricole o deposito materiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rurale con magazzino, rimessa, tettoia/fienile e terreno
• Superficie: appartamento ca. 62–65 m²; magazzino 23 m²; rimessa 41,4 m²; tettoia 50 m²; terreno 228 m²
• Piano: piano terra
• Località: Foggia, Contrada San Nicola D'Arpi (agro di Foggia)
• Stato: buono complessivo; interventi necessari su impianti e rimozione copertura in eternit
• Pertinenze: corte esterna 8–9 m², magazzino, rimessa attrezzi, tettoia/fienile, pozzo artesiano
• Classe energetica: attestato APE presente in perizia (valore non riportato nel sommario)

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