Attivita Commerciale All'asta In Viale Uria - 71010 Ischitella (FG) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 Due appartamenti con veranda all'asta a Ischitella, Foggia\
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Scopri un'opportunità unica per l'acquisto all'asta di due immobili congiunti, situati nella tranquilla e suggestiva località Isola di Varano, nel comune di Ischitella. Questa soluzione, ideale per famiglie numerose o per chi desidera unire spazi abitativi e ricettivi, offre un potenziale notevole in un contesto di pregio.\
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Il primo appartamento, al piano rialzato, vanta una superficie commerciale di circa 93 mq e si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista e camino, due accoglienti camere da letto e un bagno completo. Goditi i momenti all'aperto grazie alla veranda coperta antistante e al balcone sul retro. Il secondo appartamento, al piano seminterrato, offre spazi generosi con circa 100 mq commerciali, distribuiti in un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno, anch'esso con veranda coperta per il massimo relax.\
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Le due unità immobiliari, inserite in una palazzina a schiera in buone condizioni di manutenzione, sono elegantemente collegate da una scala a chiocciola interna, creando un ambiente fluido e versatile. Entrambi gli appartamenti presentano finiture in ceramica 30x30, bagni e angoli cottura rivestiti con piastrelle, infissi in legno e anticorodal, e sono dotati di riscaldamento autonomo a stufa a pellet. L'impianto idrico è collegato a un pozzo comune.\
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Si evidenzia che entrambe le unità richiedono interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale, a causa di modifiche interne e cambi di destinazione d'uso non completamente conformi ai titoli abilitativi originari. Sebbene l'immobile si presenti in buone condizioni conservative, sono previsti costi di adeguamento e per la presentazione di nuove planimetrie catastali con procedura DOCFA, oltre a una nota sull'assenza del certificato di abitabilità-agibilità. Questi aspetti sono stati considerati nel valore di mercato corretto, rendendo questa asta giudiziaria di Ischitella un'opportunità per acquirenti consapevoli.\
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Ubicati a circa 13 km dal centro di Ischitella, questi immobili sono facilmente raggiungibili e immersi in un ambiente che coniuga la serenità della natura con la comodità delle vie di comunicazione principali (SS 518, 89 e SP 41). La zona, attualmente in fase di completamento delle reti fognarie e idriche, promette un ulteriore miglioramento dei servizi. L'acquisto all'asta di questa proprietà rappresenta un investimento strategico per chi cerca un'abitazione spaziosa o desidera avviare un'attività ricettiva in un luogo di fascino.\
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📍 Dettagli principali:\



\\u2022 Tipologia: Appartamenti collegati (2 unità)\
\\u2022 Superficie: 193 mq commerciali totali\
\\u2022 Piano: Rialzato (93 mq) e Seminterrato (100 mq)\
\\u2022 Località: Isola di Varano, Viale Uria, Ischitella (FG)\
\\u2022 Stato: Buone condizioni, necessitano di regolarizzazioni urbanistiche/catastali.\
\\u2022 Pertinenze: Due verande coperte, balcone, ripostiglio, scala interna.\
\\u2022 Classe energetica: Non indicata in perizia.\
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