Appartamento All'asta In Via Valloncello, 66, 71010 Ischitella Fg, Italia Ischitella, Foggia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con deposito all'asta a ischitella

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo e vuole valorizzare una soluzione da ristrutturare nel centro di Ischitella. Ideale per investimento o per chi desidera un progetto di recupero personalizzato.

Lotto composto da un appartamento al piano S1 di 76 mq (s.c.), un deposito/locale C/2 di 35 mq (s.c.) e una porzione di pianerottolo esclusiva di circa 9 mq chiusa con porta blindata. L'abitazione è composta da soggiorno con cucinino e bagno finestrati e due camere senza finestra; esposizione singola a sud-est con affaccio su Via Bernini. Il deposito presenta finiture da civile abitazione (soggiorno-cucina, bagno, camera, corridoio e ripostiglio) ma è privo di areazione/affacci esterni.

Punti di forza: accesso carrabile ai garage da Via Valloncello e ingresso pedonale da Via Bernini (si scende una rampa fino al pianerottolo), immobile libero e subito disponibile, fabbricato del 1989 con struttura consolidata. Criticità da considerare: planimetria catastale non conforme allo stato di fatto, mancanza di agibilità e assenza di certificazione energetica; il deposito è privo di aerazione esterna e le camere sono cieche.

Contesto: l'immobile si trova su Via Gian Lorenzo Bernini / Via Valloncello a Ischitella (FG), con affaccio su strada pubblica a gradoni. Accesso facilitato attraverso cancello carrabile e scale che collegano i livelli seminterrati al portone principale. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione in una posizione urbana consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento seminterrato con deposito (Lotto 2)
• Superficie: appartamento 76 mq (s.c.); deposito 35 mq (s.c.); pianerottolo esclusivo ca. 9 mq
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Ischitella (FG), Via Valloncello / Via Gian Lorenzo Bernini
• Stato: da ristrutturare; planimetria non conforme; mancante agibilità; immobile libero
• Pertinenze: deposito (C/2), porzione di pianerottolo BCNC, quota di vano scala comune
• Classe energetica: non disponibile (immobile privo di certificazione energetica)

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