Appartamento All'asta In Via Valloncello, 66, 71010 Ischitella Fg, Italia Ischitella, Foggia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con deposito e ingresso privato all'asta a ischitella

Un'opportunità da valutare: appartamento con deposito e porzione di pianerottolo in vendita all'asta a Ischitella. Ideale per chi cerca un investimento a prezzo contenuto o una soluzione da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Lotto composto da un'abitazione al piano S1 di 76 mq calpestabili (soggiorno con cucinino, WC finestrato e due camere), un deposito al piano S1 finito internamente di circa 35 mq e una porzione di pianerottolo/ingresso privato di circa 9 mq chiusa con porta blindata che serve entrambe le unità. L'immobile ha esposizione singola a Sud-Est con affacci su Via Bernini; il deposito, pur con finiture da abitazione, è privo di aerazione e affacci esterni.

La posizione nell’edificio: piano seminterrato (S1), accesso pedonale tramite una rampa dal portone di Via Bernini; accesso carrabile e autorimesse dal cancello su Via Valloncello. L’immobile risale al 1989 ed è venduto nello stato di fatto: la planimetria catastale risulta non conforme allo stato reale dei luoghi, manca l’agibilità e non è presente la certificazione energetica (APE). Libero e attualmente in disponibilità del custode.

I punti di forza: combinazione abitazione + deposito e ingresso/porzione privata, metrature generose per la tipologia, possibilità di riorganizzare gli spazi in fase di ristrutturazione e prezzo base d’asta competitivo (consultare l’avviso per i dettagli). Trasparenza sulle criticità: necessarie verifiche tecniche e pratiche di conformità urbanistica/edilizia prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Ischitella (FG), con collegamenti alla viabilità locale e servizi di quartiere nelle vicinanze. Zona residenziale di recente espansione verticale (edificato 1989) che offre comodità quotidiane e potenziale di rivalutazione con interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento seminterrato con deposito e porzione di pianerottolo (Lotto 2)
• Superficie: abitazione 76 mq; deposito 35 mq (S.C. 35 mq); porzione pianerottolo ~9 mq
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Ischitella (FG), Via Valloncello / Via Gian Lorenzo Bernini
• Stato: buone finiture interne ma con difformità catastali; deposito privo di aerazione; manca agibilità
• Pertinenze: deposito, porzione di pianerottolo (BCNC), quota su vano scala comune
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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